Große Doppelhaushälfte mit Garten in Kastl

Terrasse, voll unterkellert
478.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
389 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
478.000 €

Online-ID: 22YWU5J
Referenznummer: 6428

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerHOLZ
Endenergiebedarf 117,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 19.02.2031
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 185 m², wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kastl. Das Grundstück hat eine Größe von 389 m². Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage und ein Stellplatz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad, ist komplett ausgebaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Grundwasserwärmepumpe und unterstützend mit einer Solaranlage betrieben wird. Nach Osten hin, ist ein großer Wintergarten verbaut. Unter der Garage befindet sich ein Schwimmbad, das momentan nicht funktionsfähig ist.
Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Gleich gegenüber, befindet sich die Küche mit Essbereich. Zudem sind auf dieser Ebene noch ein Gäste WC und der Eingangsbereich mit Windfang.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne u. Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Raum für Heiztechnik und Waschküche noch viel Platz für Lagerung und Bevorratung.

An diesem Objekt sind kleine bis mittlere Renovierungsarbeiten zu leisten.

Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen.

Kastl im Herzen des alten Bayern, ca. 90 km südöstlich von München liegt zwischen Altötting und Burghausen. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahn A94 nach München und Richtung Passau zu erreichen. Außerdem liegt Kastl direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf a. Inn. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Discounter, Baumarkt usw. in Altötting, Entfernung 3,5 km.

Anbieter dieser Immobilie

VR Immobilien GmbH

Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim

4,6/5 (4 Bewertungen)

Herr Hans Altenbuchner

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