***RESERVIERT*** Moderne und großzügige Wohnung mit Garage in bester Lage

Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
285.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
353 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 22YVQ5U
Referenznummer: 21 317 035

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2011
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch 48,28 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 09.09.2030

1 Garagenstellplatz

- barrierefreie und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1.OG
- Flur, Bad, Gäste-WC und Küche gefliest
- helle Einbaumöbel im Bad
- Einbauküche in Holzoptik mit Einbaugeräten von AEG und Miele
- Wohnräume mit Laminat ausgestattet
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Fernsehanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/-Gästezimmer
- überdachter Südbalkon vom Wohnzimmer mit Markise und seitlichem Sonnen- und Sichtschutz
- zwei überdachte Loggien - von Küche und Bad begehbar
- Kellerraum
- große Garage mit elektrischem Rolltor

Diese neuwertige und barrierefreie Wohnung liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe im 1.OG eines modernen Wohnhauses im Zentrum von Cottbus.

Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, drei Wohnräume, einer geräumigen Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Das große Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum Balkon liegt südlich ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie in die offen gehaltene Küche mit Loggia. Die moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist Bestandteil des Angebots. Das Bad mit Zugang zur zweiten Loggia ist in angenehmen Naturtönen gefliest und verfügt über eine Badewanne und großer Dusche. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind nördlich ausgerichtet. Vor dem Kinderzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und angenehm ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine hervorragend modernisierte Stadtwohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 48.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage. Das Staatstheater, Parks und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bus- und Bahnhaltestellen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage ist stadtmittig, trotzdem liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Cottbus

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