Lage, Lage, Lage... Renovierungsbedürftige Maisonettewohnung im Herzen des Luisenviertels

42103 Wuppertal / Elberfeld (Cronenberg) 42103 Wuppertal / Elberfeld (Cronenberg) Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Zentralheizung
150.000 €
Kaufpreis
103,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.450,68 €

Online-ID: 22YVN5T
Referenznummer: FALC-SL-21465

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1935
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1935
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 188,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 17.11.2031

Die Immobilie wurde 1935 erbaut und besteht aus vier Wohnungen und Ladenlokalen im Erdgeschoss.

Heizsystem: Gas-Zentralheizung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist noch nicht saniert.

Lediglich im Dachgeschoss wurden die Fenster in Isoglas-Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

Die zum Verkauf stehende ca. 103 m² große, noch nicht sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem renovierten 4-Familienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1935 im Wuppertaler Luisenviertel.

Der Wohnbereich im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 78 m². Der dazugehörige Spitzboden verfügt über eine weitere Nutzfläche von ca. 25m² . Somit entsteht weiteres Ausbaupotenzial und ausreichend Platz für eine weitere individuelle Nutzung. Die Diele im Dachgeschoss liegt mittig zu allen Räumen und zum Spitzboden. Lediglich der Zugang zum Kinderzimmer im DG befindet sich im Anschluss an die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Stellplatz kann gegenüber gesondert angemietet werden.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gesamtfläche: 103,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 23.30, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Diese Wohnung liegt im Wuppertaler Luisenviertel, welches zu recht zu den schönsten Stadteilen gehört.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie kleine Restaurants, Kneipen und Bars machen das Leben in diesem Bereich besonders lebenswert.

Schulen sowie Kindertagestätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gut, Bushaltestellen und Schwebebahn sind fußläufig erreichbar Die A46 ist in 5 Minuten erreichbar und führt Sie innerhalb von 30 Minuten nach Düsseldorf, sowie ins Ruhrgebiet.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Littera
Vertriebsleitung Immobilien

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