Zentraler geht es nicht! Großzügige & sehr helle 5-Zimmer-ETW mit interessanter Aufteilung

30171 Hannover (Südstadt) 30171 Hannover (Südstadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei
445.000 €
Kaufpreis
106,72 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Online-ID: 22YQH53
Referenznummer: W 6366

  • Etagenwohnung
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1960
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große 5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über sehr helle Räumlichkeiten und eine großzügige sowie interessante Raumaufteilung, die sich perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignet.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Esszimmer, kleiner Balkon, Wohnzimmer, großer Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung mit Potential und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- ein kleiner und ein großer überdachter Balkon (Nordwest- und Südostausrichtung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. große Fensterflächen
- Fliesen- und Linoleumbodenbeläge
- Badezimmer mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt
- großer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Objektübergabe wäre nach Vereinbarung möglich.

Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Hannover, an einer ruhigen Seitenstraße die in einer Sackgasse endet. Die Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage, wie z. B. umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. die Markthalle), diverse Geschäfte, Theater, Kinos, Museen, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches Angebot an Freizeit- bzw. kulturellen Möglichkeiten. Naherholungsflächen, wie der Maschpark (ca. 450 m), der Maschsee (ca. 950 m) oder der Stadtwald Eilenriede (ca. 2 km) liegen fußläufig entfernt.
Bus- und U-Bahnhaltestellen (Aegidientorplatz) sind in ca. 2 Minuten und der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Hans-Böckler-Alle gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 445.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

Anbieter dieser Immobilie

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.