DIETZ: SOFORT bezugsfrei! DHH in Heubach - Groß-Umstadt! mit PKW-Stellplatz, Keller und Garten!

64823 Groß-Umstadt (Heubach) 64823 Groß-Umstadt (Heubach) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
136,21 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
237 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 22YD45N
Referenznummer: 6976

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: sofort frei
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1930
Endenergiebedarf 229,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 28.04.2025
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz

teilunterkellert
Garten
PKW-Stellplatz
Öl-Zentralheizung
Elektrik (2007 modernisiert)
Dach (Bieberschwanzdacheindeckung - ca. 60iger Jahre)
Kunststofffenster (80er Jahre)
Ortssirene auf dem Dach. Die Sirene wird nur ausgelöst bei Katastrophenfällen.
Holzbalkendecke
Installationen + Bad (2007 modernisiert)
Außendämmung ca. 10cm (2009)
Das Dach wurde zur Hälfte gedämmt

Sie interessieren sich für Immobilien und Immobilienthemen? Dann folgen Sie uns auch in den sozialen Medien:
Instagram: https://instagram.com/bettina_dietz_immobilien
Facebook: https://facebook.com/Dietz.Immobilien

------------------------------

DIETZ: Gemütliche Doppelhaushälfte in Heubach - Groß-Umstadt! mit PKW-Stellplatz, Keller und Garten!

A U F T E I L U N G:
ca. 132 qm Wohnfläche

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Ess- und Küchenbereich
* Tageslicht Badezimmer
* Eingangsbereich
* Dielenbereich
* Schlafzimmer


A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Gästezimmer


A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Kellerraum
* Tankraum
* Flur

Hier findet die ganze Familie ihren Platz!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in den Eingangsbereich. Hier geht es rechts in das helle Tageslicht Badezimmer und links in den Dielenbereich. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Ess- und Küchenbereich bieten viel Platz für die Familie.

Weiter gelangt man über die Diele in die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie in das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss führt ein kleiner Flur in den großen Kellerraum. Hier steht auch die Öl-Zentralheizung. Gegenüber befindet sich der Tankraum für das Heizöl.

Im Außenbereich befindet sich seitlich vor dem Haus ein PKW-Stellplatz. Dieser ist mit einer Einfahrt gut zu erreichen. Außerdem bietet das Grundstück noch ausreichend Platz für einen schönen Garten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Unter 06073 723570!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Ruhige Lage von Heubach, einer der schönsten Sackgassen des Odenwaldes - so jedenfalls veröffentlichte Tatsache, glaubt man einem früheren Landrat, dessen Bezeichnung einst in einem Presseartikel zum in der Tat sehr idyllisch und doch zentral zum Rhein-Main Gebiet gelegenen Groß-Umstädter Stadtteil zu finden war.

INFOS zur Hauptgemeinde Groß-Umstadt:
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Bettina Dietz

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.