EFH mit Dachterrasse, Gewölbekeller, Garage und weiteren Stellplätzen

97705 Burkardroth (Wollbach) 97705 Burkardroth (Wollbach) Zur Karte
Dachterrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
109.000 €
Kaufpreis
120,74 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
109.000 €

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Maßgeblich für die genaue Höhe der Provision ist alleine der notariell vereinbarte Kaufpreis.

Online-ID: 22YCB58
Referenznummer: 2138

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1952
  • frei
  • teilweise unterkellert
  • Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung

2 Stellplätze

EFH mit Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

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Zum Verkauf steht ein Haus mit Garage, Scheune, Gewölbekeller und Dachterrasse in einer ruhigen Wohnlage von Burkardroth. Die Scheune befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, während das Haus neben der Straße im vorderen Teil liegt. Die längliche Auffahrt bietet neben der Garage 1-2 weitere Stellplätze.
Das Haus ist leerstehend und kann ohne Wartezeit von Ihnen erworben werden.

Wenige Steinstufen führen zum Eingangsbereich. Durch die Glas-Holztür betreten Sie das Haus im EG und gelangen in einen kurzen Flur. Rechts befinden sich zwei Zimmer, die hintereinander liegen, somit ist das vordere ein Durchgangszimmer. Gegenüber vom Eingangsbereich kommen Sie in das helle Tageslicht-Badezimmer, während es links zunächst in die Küche geht. Diese ist groß genug, um - wie momentan - eine Sitzecke mit Tisch oder vergleichbarer Essmöglichkeit zu realisieren.
Neben der Küche gelangen Sie in einen weiteren Raum, der als Abstellkammer und/oder größere Speis genutzt werden kann. Von der Speis aus geht es weiter zu einem Raum mit einem Öltank. Anschließend können Sie von dort aus direkt in den Hof gehen.
Im Badezimmer läuft die Warmwassererzeugung über einen Badeofen.

Wenn Sie die Holztreppe in das 1. OG gehen, gelangen Sie zunächst in einen kleinen Dielenraum. Links und rechts gehen die beiden durchschnittlich großen Zimmer ab während es geradezu in ein kleines Zimmer geht, das Sie zukünftig als Bad nutzen können.

Die Energieversorgung ist veraltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ölofen während in der oberen Etage ein Holzofen für Wärme sorgt. Durch den Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage sowie durch die Dämmung des Daches können Sie die Haus energieeffizienter gestalten.
Das Dachgeschoss hat einen hohen Kniestock (ca. 1 m) und eine moderate Schräge, somit können Sie auch den Bereich unter den Schrägen gut nutzen. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,27m.
Der Dachrohling ist nicht ausgebaut. Das Dach ist jedoch trocken - hier ist es beispielsweise möglich, ein Kinder- oder Jugendzimmer zu gestalten.
Der Gewölbekeller ist ca. 1,80m hoch und bleibt auch im Sommer angenehm kühl.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Trotz des Sanierungsstaus haben Sie hier ein Einfamilienhaus mit gutem Entwicklungspotential in einer zunehmend beliebten Region.

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Marquart
Inhaber

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