Renovierte Wohnung ideal zum Eigennutz

97076 Würzburg (Lengfeld) 97076 Würzburg (Lengfeld) Zur Karte
Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
290.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
492 €

Online-ID: 22YB55D

  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1976
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit seit 14.08.2018

?Diese charmante und frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwanzig Parteien. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 89 m², die sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum verteilen. Das helle Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die Bäder sind neu gefliest und modern, zudem ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl Boden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung, was Ihnen den Alltag erleichtert. Sie werden sicher begeistert sein!

Weitere Eckdaten:
- Balkon (Südost-Ausrichtung)
- Aufzug
- Außenstellplatz im Preis inklusive
- Vermietet seit 01.07.2020 für kalt: 900,00 €/Monat
- Hausgeld: 491,54 €/Monat
- Renovierungen 2020: Bäder, Böden, Türen, Wände
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung

Habe ich Ihr Interesse wecken können? – Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfragen!

Lengfeld ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil nordöstlich von Würzburg. Über Buslinien bestens angebunden an die Würzburger Innenstadt, verfügt auch der Stadtteil Lengfeld über eine hervorragende Infrastruktur. Das in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Gewerbegebiet entlang der B19 bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs: Real, Aldi, Penny, Media Markt, Ikea, Rossmann, Banken, Ärzte, Restaurants, Friseursalons sowie Einzelhandel und Supermärkte jeglicher Art. Für Ihren Nachwuchs gibt es fünf Kindergärten und eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben bietet Sportbegeisterten z. B. der Reit- und Fahrverein Kürnachtal e.V. oder der TSV Lengfeld 1876 e.V an. Auch für die Freizeitgestaltung der Kinder ist gesorgt, die sich in den Sommerferien das sogenannte "Herbipolis parva" (Klein-Würzburg) im Kürnachtal bauen dürfen. Für Interessenten, die entweder in Würzburg oder auch in Schweinfurt tätig sind, bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit. Dank der Nähe zur B19 und B8 ist Lengfeld in kurzer Entfernung zu den Autobahnen A3 und A7, die man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katharina Zeiger
Immobilienmaklerin

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