NEUBAU-KfW55: Mehr als normal! Toskana-EFH in Ingolstadt-Zuchering

85051 Ingolstadt / Zuchering 85051 Ingolstadt / Zuchering Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
1.150.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €

Online-ID: 22YAX5C
Referenznummer: hg95

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: projektiert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Granitboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Keine Käuferprovision
KfW55
3-fach verglaste Iso-Fenster
Massives Ziegelmauerwerk
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Garage
Terrasse
Gästezimmer/Büro
Keller
Schlüsselfertig
etc.

In Planung: SolidesToskana-Einfamilienhaus im Kffw-55 Standard mit Top-Grundriss: 5 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (Umnutzung als 6. Zimmer/Gästezimmer oder Schlafzimmer möglich).

Das Team um den Bauherren bespricht Ihr Haus in allen Details mit Ihnen, damit alle Ihre Wünsche in Bezug auf Ausstattung und Einrichtung Berücksichtigung finden.

Während der Bauzeit kümmert sich der Bauleiter ständig
um Ihr Bauvorhaben mit dem Ziel, es schnellstmöglich fertigzustellen.

Die Arbeiten aller an der Bauausführung beteiligten Handwerker werden auf korrekte Ausführung überwacht.
Aber auch bei der Auswahl der an Ihrem EFH verwendeten Materialien sowie bei Sonderwünschen steht Ihnen der Bauherr gerne hilfreich zu Seite.

Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca-Angaben. Geringfügige Änderungen können sich aufgrund baulicher Ausführung ergeben.Terrassenbereiche sind zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Abgebildete Einrichtungen dienen nur der Illustration.

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

Planung:
Im Festpreis sind alle Entwurf Kosten sowie das Zeichnen und Vervielfältigen der Eingabe- und Entwässerungspläne für das Baugesuch enthalten.
Vom Eingabeplan erhalten Sie eine Kopie für Ihre persönlichen Unterlagen.

Rohbau:
Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem, massivem Ziegelmauerwerk
36 cm stark, hergestellt. Die Vermauerung erfolgt ebenfalls mit wärmedämmenden Leichtmörtel.
Gewebespachtel Oberputz und einem farbigen Anstrich.

Die Innenwände werden ebenfalls gemauert. Die Wandstärke richtet sich nach den konstruktionstechnischen Erfordernissen und beträgt 11,5 bis 24 cm.

Die Erd-/Obergeschoßdecke wird analog der Kellerdecke erstellt gespachtelt und gestrichen.

Die Kelleraußenwände werden ca. 30 cm stark in WU Beton erstellt an den erdberührenden Flächen wird als Feuchtigkeitsschutz eine Styrodur-isolierung mit Außenseitig anliegender Noppenbahn angebracht.
Die Zwischenwände werden gemauert und beidseitig verputzt. Ihre Stärke richtet sich nach den statischen Erfordernissen.
Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton Fertigteil, Deckenstärke und Betongüte richtet sich nach
den statischen Erfordernissen. .
Die Kellersohle enthält einen Trennlage-Estrich.
Die Kellerlichtschächte bestehen aus Beton.

Heizung:
Moderne Luft-Wärmepumpe.
Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt im Warmwasser Boiler mit Frischwasserstation..
Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt durch eine Fußbodenheizung
Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchhalter eingebaut.


Bodenbeläge:
Die Erdgeschoßböden werden mit Natursteinböden aus Granit gefliest.
In den Schlafräumen ist ein Parkettboden vorgesehen.
(oder Bodenbelag nach Wunsch)

Garage:
Fertigteilgarage Mit Decken Sektionaltor
Design Großsicke incl. elektrischem Torantrieb,
sowie Stahltüre mit Elektropacket (Schalter Steckdosenkombination im Torbereich, Steckdose für Torantrieb, Leuchte an der Seitenwand, Schalter und Steckdosenkombination an der Garagentüre
Incl. Dachkonstruktion wie Hausdach.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ingolstadt-Zuchering, hinterliegendes und somit ruhig gelegenes Grundstück

Anbieter dieser Immobilie

Herr Harald Großhauser
Dipl. Sachverständiger DIA, Gepr. Immobilienfachwirt IHK, Kfm. i. d. Grundstücks-und Wohnungswirtschaft

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