*Betreutes Wohnen* 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse oder Balkon in Tegernheim

Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.125 €
Kaltmiete zzgl. NK
80,23 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Online-ID: 22Y8L5T
Referenznummer: 13_1

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.01.2022
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 26.05.2030

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Betreuungsdienst
Pauschale für Betreuungsvertrag (Grundleistung und Notruf) gemäß Vertrag*
Der Abschluss eines Betreuungs- und Notrufvertrages ist Pflicht
Jeder Bewohner kann darüber hinaus einen ambulanten Pflegedienst (gegen gesonderte Vergütung) seiner Wahl beauftragen

Grundleistungen des Betreuungsdienstes
24-Stunden-Notruf alle Wohnungen sind mit einer Notrufanlage ausgestattet (Notruf ggf. gesonderter Vertrag)
Regelmäßige Sprechzeiten im Betreuungsbüro direkt in der Wohnanlage
Hilfestellung im Behörden- oder Amtsverkehr
Vermittlung von Pflegediensten, hauswirtschaftlichen Hilfen und alltäglichen Dienstleistungen, z.B. Wäschedienst, Mahlzeitendienst, Frisör etc.
Veranstaltungen, wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachtsfeier etc., Ausflüge uvm.

Leistungen gegen gesonderte Vergütung
Pflegeleistungen nach dem Pflegeversicherungsgesetz
Häusliche Krankenpflege
Hauswirtschaftliche Versorgung
Essen auf Rädern
Hol- und Bringdienste uvm.

Wohnanlage
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Ärzten
Verkehrsanbindung und Barrierefreiheit innen und
außen in den öffentlich zugänglichen Bereichen
Ausstattung und Grundrissgestaltung ermöglichen
Selbständigkeit
Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse und Pflege-Wohlfühlbad

Die Wohnanlage in Tegernheim - Betreutes Wohnen

Am Hohen Sand in Tegernheim entstehen insgesamt zwei Gebäude mit 52 Betreuten Wohnungen und acht Personalwohnungen. In den baugleichen Gebäuden werden sich jeweils 26 Betreute Wohnungen und in den Dachgeschossen jeweils vier Personalwohnungen befinden. Die Wohnflächen der Zwei- und Drei-Zimmer-Betreuten Wohnungen variieren von 65 m² bis 101 m².

Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem die künftigen Bewohner sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier, in einem zwischen den Gebäuden befindlichen eingeschossigen Gebäude, ebenfalls zu finden sein.

Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Ein besonderes Augenmerk wird auf die attraktive Gestaltung der Außenanlagen gelegt werden. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch einen Fahrradraum sowie Hausmeister- und Technikräume. Zudem entstehen 25 Garagen und
45 Außenstellplätze.

Als Bewohner sind nur Personen zugelassen, die das 55. Lebensjahr vollendet haben oder zu mindestens 50 % behindert sind.

Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus der Musterwohnung und dienen der Veranschaulichung eines Wohnbeispiels.

Nutzfläche: 80,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Tegernheim - eine Gemeinde zum Wohlfühlen

Der begehrte Wohnort Tegernheim liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Regensburg und liegt dennoch naturnah nördlich der Donau und an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Der Landkreis Regensburg hat sich in den letzten 40 Jahren zu einem starken Wirtschaftsraum entwickelt. Hohe Wohn- und Lebensqualität, ein vielfältiges und attraktives kulturelles Angebot, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, im Handwerk, Handel und Dienstleistungsbereich haben die Bevölkerungszahlen überdurchschnittlich wachsen lassen und begründen den Slogan: Regensburger Land - Heimat mit Zukunft.

Aufgrund dieser hervorragenden Lage und der nahezu perfekten Infrastruktur zählt Tegernheim zu den beliebtesten Wohngegenden in Bayern. Die Gemeinde bietet eine gute und vielseitige Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für großartige Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel bietet sich der Ort geradezu an. So liegt im Norden der Gemeinde die geologisch höchst interessante Tegernheimer Schlucht. Hier stoßen Urgestein und
Juraformationen aufeinander.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV (Regensburger Verkehrsverbund) optimal abgedeckt. Durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau - Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim zudem hervorragend angebunden.

Anbieter dieser Immobilie

Vermietung Erl Immobiliengruppe

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