1A Lage Das BESONDERE Zweifamilienhaus für Gewerbe und/oder Privat - provisionsfrei

provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
710.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
710.000 €

Online-ID: 22Y7T5T
Referenznummer: 209934

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1910
  • Bezug: sofort
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1910
Endenergieverbrauch 238,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

1 Carportplatz
5 Stellplätze

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- laufende Modernisierungen
- hochwertige Ausstattungen
- Erhalt einiger Details aus dem Baujahr 1910
- Parkflächen mit RINN-Steinen farblich passend zur Hausfarbe
- breites Treppenhaus (Treppenlift-geeignet)
- Dusche EG barrierefrei

für gewerbliche Nutzung attraktiv
- Werbefläche auf Straßen-Hausseite möglich und Schaukasten vorhanden
- 2 zusätzliche Kundentoiletten im Flurbereich
- Wohnen und Arbeiten in einem Objekt
- Stadtzentrum mit großem Publikumsverkehr
- Infrastruktur :6500 m² Märkte gegenüber, Bahnhof fußläufig erreichbar, S-Bahnanschluss kurzfristig geplant

Private Nutzung:
- 2 abgeschlossene Wohnungen oder als Einfamilienhaus nutzbar
- je ca. 85 m² je Wohneinheit
- 1 zusätzliches Zimmer im DG, DG weiter ausbaufähig

- teilweise Naturkeller, 1 Raum im Keller als Apartment ausbaubar, 1 Vorratsraum gefliest
- verputzter Klinker
- 1992 vor Abriss gerettet und liebevoll saniert (Außenputz, Fenster, alter Fußbodenbelag im Eingangsbereich, Treppe und Treppengeländer zum Obergeschoss vom Restaurator saniert, Küchenfliesen aus Italien, alle Bäder und Gäste-WC, Decken abgehängt und wärmeisoliert)
- Schallschutzfenster mit Einbruchsicherung
- Keller-Abschlusstür zum Haus innen aus Eisen mit Einbruchsicherung

- viele Freizeitmöglichkeiten, alle Schulformen im Umkreis, Einkaufen fußläufig möglich

Erreichbarkeit: Bad Homburg 16 km, Frankfurt ca. 35 km, Wiesbaden ca. 45 km, Mainz ca. 65 km

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

- Stadtzentrum
- fußläufig Bahnhof und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Schloss mit Cafe und Schlosspark fußläufig
- Banken in direkter Nachbarschaft
- Restaurants und Bars in der Nähe
- gute Infrastruktur (Bus und Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

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