Kapitalanleger aufgepasst - 2 Wohnungen im Stadtzentrum

85368 Moosburg, Münchner Straße 2 85368 Moosburg, Münchner Straße 2 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
915.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
915.000 €
Hausgeld
800 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 22XYP55
Referenznummer: 21

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 1995
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung

Neubaustandard aus 2019

- Eichenboden
- hochwertigen Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Deckenspots

Stadtresidenz "Alte Post"

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen welche im Jahr 1995 als Gewerbefläche erbaut wurde. 2019 wurden Sie vollständig renoviert und in zwei eigenständige Wohnungen umgebaut.

Wohnung 1 - 3 Zimmer, 86,72 qm
Wohnung 2 - 3 Zimmer, 83,57 qm

Die Renovierung umfasst folgende Punkte:

Wohnungseingangstüren
Innentüren
Wände
Schreinerarbeiten (Fenster)
Decken
Bodenbeläge
Fliesen im Wohnbereich
Außenanlagen
Maler
Sanitär (Neue hochwertige Badezimmer)
Steckdosen und Lichtauslässe
Küche
Wohnen/Essen
Abstellraum

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 800€ für beide Wohnungen.

Die Wohnungen sind aktuell für ca. 2000 EUR Kalt vermietet. Eine Wohnung wird zum Januar 2022 frei, hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder der Weitervermietung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Moosburg, in einem ruhigen Hinterhof.

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Lukas Böhm

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