Unikat: Gewerbefläche neben neuem ALDI am Hauptbahnhof

95448 Bayreuth (City), Tunnelstraße 13 95448 Bayreuth (City), Tunnelstraße 13 Zur Karte
Stellplatz, saniert, frei
2.664 €
Nettomiete zzgl. NK
148 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 115 - 170 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.664 €
Preis/m²
18 €

3,57 Nettokaltmieten incl. MWSt.

Online-ID: 22XXH5N

  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 2022
  • frei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Zustand: saniert
  • Stellplatz
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die ehemalige Bahnremise mit typischen Sandsteinfassaden, die zuletzt als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bahn genutzt wurde, steht seit 2018 unter Denkmalschutz. Der Eigentümer plant alle nachträglichen Einbauten zurückzubauen und zwei hochwertige Einzelhandels- oder Dienstleistungsflächen in dem Gebäude zu schaffen. In der südlichen Teilfläche wird ein Bäckereicafé realisiert. Gesucht wird noch ein Mieter für die nördliche Teilfläche.

Die beiden Gewerbeflächen in der Bahnremise teilen sich mit dem Grundstücksnachbarn ALDI insgesamt 70 Kundenparkplätze, die mit Parkzeitbeschränkung kostenlos nutzbar sind.

Da das Gebäude komplett entkernt wird und keine tragenden Wände zu berücksichtigen sind, kann der Grundriss flexibel an die Erfordernisse des Mieters angepasst werden.

Der ALDI-Markt wurde bereits am 10.06.2021 in einem attraktiven Neubau eröffnet und ist sehr erfolgreich angelaufen. Die Mietflächen in der Bahnremise sollen bis Ende 2022 an die Mieter übergeben werden.

Nähe Zentrum

Das Gewerbeprojekt ALDI + Bahnremise befindet sich an der Ostseite des Hauptbahnhofs Bayreuth und ist für Bahnkunden sehr gut einsehbar. Über einen großzügigen beleuchteten Fußgängertunnel besteht eine fußläufige Anbindung an den Bahnhof und an die Bahnhofstraße. Im direkten Umfeld des Objekts befinden sich u.a. das Dienstleistungs- und Gesundheitszentrum Markgrafenhallen sowie das Landratsamt Bayreuth, Die benachbarten Stadtteile, insbesondere St. Georgen und Hammerstatt sind über die Tunnelstraße für alle Verkehrsteilnehmer sehr gut zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Häfner

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