3,6% Rendite! Topwohnung mit Einbauküche und Garage

290.000 €
Kaufpreis
88,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Online-ID: 22XUG5U
Referenznummer: 5430

  • Baujahr 1988
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

In der hervorragend geschnittenen Wohnung (3. Obergeschoss ohne Aufzug) sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer besticht insbesondere durch die traumhafte Dachterrasse. Durch die Westausrichtung lassen sich hier gemütliche Sommerabende verbringen.

Weiterhin stehen Ihnen zwei lichtdurchflutete Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Waschbecken bietet durch Einbauten Platz für Badeutensilien. Die Toilette befindet sich separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Kellerabteil mit Strom- und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung.

Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung.

Das Anwesen wird durch eine 2016 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit Wärme versorgt. Holzisolierfenster und in den Dachschrägen Kunststoffisolierfenster mit Rollläden halten die Heizkosten gering. Die Böden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein großer Trockenraum zur Verfügung.
Eine Garage kann für 15.000,- EUR mit gekauft werden.

Die malerische Stadt Roth liegt ca. 18km südlich von Nürnberg, mitten im fränkischen Seenland.
In ruhiger Wohnlage befindet sich das Anwesen in einer familiären Gegend.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung.
Umgeben von Natur spricht die attraktive Lage insbesondere junge Familien an. Vielfältige Freizeitangebote für Groß und Klein sind vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Gisela Munk

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