KfW-55-Neubau | Maisonette-Traum mit 2 Terrassen, Tageslichtbad, Gäste-WC, gesundem Wohnkomfort usw.

04435 Schkeuditz, Friedrich-Engels-Straße 9 04435 Schkeuditz, Friedrich-Engels-Straße 9 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
544.000 €
Kaufpreis
139,92 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
544.000 €

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Online-ID: 22XPU53
Referenznummer: vk-engels9-we09

  • Maisonette
  • 4. Geschoss
  • Bezug: Nach Fertigstellung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

| Effizienzhaus 55 mit KfW-Förderung
| Süd-Balkon
| Gemeinschaftsgarten
| Design-Bad mit Dusche
| Abstellraum
| Ankleide
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärme-Pumpe und Gas-Brennwertkessel
| emissionsarme, lösemittel- sowie weichmacherfreie Boden-, Wand- und Deckenbeläge
| mit dem Blauen Engel zertifiziertes Parkett
| diffusionsoffener Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert
| Fassadendämmung mit diffusionsoffener Mineralwolle
| erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08
| Rollläden südseitig
| Türen und Fenster gemäß K-EINBRUCH-Kampagne der Polizei ausgestattet
| separate Abstellbox im Hof als Kellerabteilersatz
| Gemeinschafts-Abstellraum im EG
| Lademöglichkeit für E-Bikes
| Aufzug
... und vieles mehr.

VERKAUFSSTART | DIE GRÜNE NEUN
Effizienzhaus 55 mit KfW-Förderung

Hier stellen wir Ihnen einen energieeffizienten, allergikerfreundlichen und durchdachten Neubau in der ruhigen Friedrich-Engels-Straße 9 in Schkeuditz vor.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart ist für ca. Ende 2021 und die Fertigstellung für ca. Anfang 2023 geplant.

Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank:
Da es sich hierbei um ein Effizienzhaus 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse handelt, können Sie eine hohe Förderung der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Im Vergleich zum Referenz­gebäude des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) benötigt dieser Neubau nur 55 % der Primär­energie. Sie erhalten demnach je Wohneinheit einen Kredit in Höhe von 150.000 Euro mit 17,5 % Tilgungszuschuss oder 26.250 Euro Investitionszuschuss. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlicher.

In dem modern ausgestatteten KfW-55-Neubau werden Wohnträume mit 2 bis 6 Zimmern verteilt auf ca. 60 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Darunter befinden sich auch barrierefreie sowie Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse. Da das Gebäude nicht unterkellert wird, sorgen im Hofbereich eigene Abstellboxen für zusätzlichen Stauraum. Außerdem wird es einen Gemeinschafts-Abstellraum für z. B. Kinderwagen oder Fahrrad geben. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum toben oder gemütlichen Beisammensitzen ein.

Hier wird auf gesunden Wohnkomfort geachtet! Es werden ausschließlich Boden-, Wand- und Deckenbeläge verwendet, die emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei sind. Für höchste Wohngesundheit sorgt auch das mit dem Blauen Engel zertifizierte Parkett und der diffusionsoffene Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert.

Diese wundervolle Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 6 Räume und überzeugt mit einer ca. 139 Quadratmeter großen Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und vieles mehr bieten ein hohes Wohlfühlambiente. In der unteren Etage erstreckt sich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich für viele gemeinsame Momente zum genießen und entspannen. Dieser gewährt Zugang zu der Terrasse mit Süd-Ausrichtung für alle Sonnenliebhaber. Eine weitere Terrasse befindet sich an den gegenüberliegenden Zimmern. Die obere Etage glänzt mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung zum schlafen, entspannen und arbeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgt für noch mehr Komfort. In der unteren Etage lässt sich ein zusätzliches Gäste-WC finden.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehr entfernt. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Stadtgarten, der Schladitzer See und die herrliche Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Schkeuditz ist für alle Generationen lebenswert und große Arbeitgeber wie DHL, Porsche Leipzig oder Flughafen Leipzig/Halle liegen in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, aber mit einem Energiebedarf von ca. 15 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Lage

Friedrich-Engels-Straße 9
04435 Schkeuditz (Schkeuditz)

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Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Zamarski

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