Beliebte Traditionswirtschaft mit Festsaal, Biergarten, Kegelbahn, Betreiberwohnung und Parkplätzen

Zentralheizung
389.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.224 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €

Online-ID: 22XKM54
Referenznummer: Steffeln (8 b)

  • Baujahr: 1822
  • Zustand: gepflegt
  • 27 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 261,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.04.2020 bis 07.04.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

27 Stellplätze

Beliebte Traditionswirtschaft mit Festsaal, Biergarten, Kegelbahn, Betreiberwohnung und Parkplätzen Steffeln (8)

Diese gut eingeführte Traditionsgastwirtschaft wurde ursprünglich 1822 gebaut. Sie liegt in zentraler Dorflage im touristisch äußerst beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Steffeln liegt landschaftlich eingebettet in den sogenannten Duppacher Rücken und zieht viele Wanderer, Fahrradfahrer, Familien und Touristen an. Das Eichholzmaar ist Anziehungspunkt für viele Tagesausflügler und Gäste der zahlreichen Ferienwohnungen in der Gegend.

Das Objekt bietet einen sehr gemütlichen und gepflegten Gastraum mit Theke und 38 Sitzplätzen. Ein unterhalb liegender kleiner Speiseraum bietet weitere 20 Sitzplätze. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Betreiberwohnung, die mit ca. 130 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 2 Bäder bietet.

Der angegliederte, beheizte Saal mit 200 Sitzplätzen wird oft und gerne genutzt. Kirmes, Karneval, Theateraufführungen, Betriebsfeiern, Hochzeiten und andere Familienfeierlichkeiten finden hier regelmäßig statt und sind weit bis über die Grenzen der Vulkaneifel bekannt. Der Saal kann mittels einer Trennwand geteilt und so auch für kleinere Feste genutzt werden. Der so entstehende kleinere Saalbereich verfügt über Zapfanlage, Gläserspülmaschine, Tellerwärmer sowie Wärmeplatten.

Die Profiküche umfasst u.a. die folgenden Elektrogeräte (optional zusätzlich zu erwerben):

Spülmaschine
4 x Konvektomat
1 x 6-Plattenherd
1 x 4-Plattenherd mit Backofen
4 x Friteuse
2 x Knetmaschine
1 x Gemüseschneider
2 x Kaffeemaschine
1 x Warmhalteschrank für Tassen
30 x Rechaud*

* Für die sehr erfolgreichen Außer-Haus-Lieferungen von Caterings für private Familienfestivitäten stehen 30 Rechauds zu Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Kegelbahn, die noch weitere 20 Sitzplätze bietet. Das Objekt verfügt damit über insgesamt 278 Sitzplätze im Innenbereich mit zusätzlichen 80 Sitzplätzen im Biergarten. Vor dem Haus befindet sich in den warmen Monaten der sehr gut frequentierte Biergarten, in dem es sich gut Sitzen und Genießen lässt. Gegenüber finden auf einem gepflasterten Parkplatz ca. 27 Autos Platz. In den Wintermonaten, wenn der Biergarten abgebaut ist, entstehen vor dem Haus noch weitere 8 Parkplätze. Die Kundschaft setzt sich aus Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung, Touristen, Wanderern, Radfahrern und Motorradfahrern zusammen.

Die Gastronomie-Nutzfläche beträgt ca. 493 m². Das Gesamtgrundstück ist 2224 m² groß. Das Gebäude war ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude mit Stall und Scheune errichtet worden. Der Umbau in eine Gastwirtschaft erfolgte später. Ebenso der Anbau von Festsaal und vollautomatischer Kegelbahn. Eine andere Nutzung als die bestehende ist selbstverständlich auch möglich.

Zusammenfassung der wichtigsten Daten:

Gastro-Nutzfläche: 483 m² ca.
Gastraum mit Theke: 38 Sitzplätze
Separater kleiner Speiseraum: 20 Sitzplätze
Saal: 200 Sitzplätze
Biergarten: 80 Sitzplätze
Parkplätze: 27 bzw. 35
Grundstücksgröße 2224 m²
Wohnfläche, privat: 130 m² ca.

Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Das komplette Inventar sowie die gesamte Kücheneinrichtung können optional zusätzlich erworben werden.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Endenergiebedarf Wärme: 261,7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Strom: 2,3 kWh/(m² · a)
Baujahr laut Energieausweis: 1822
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Einen Link zum 360-Grad-Rundgang senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé!

Einteilung:

Gastwirtschaft Erdgeschoss:

Eingang, kleiner Vorraum mit Zugang zum Gastraum und zu den Betriebsräumen, Gastraum mit Theke (38 Sitzplätze), vier Stufen unterhalb befindet sich das gemütliche Separee (20 Sitzplätze) mit Zugang zum Saal von außen, separater Eingang zum Saal bzw. zum als großem Speiseraum genutzten Saalbereich, WC-Anlage für Damen und Herren, großer Saal (teilbar, siehe oben), vollautomatische Kegelbahn.

Betriebsräume:

Privates Wohnzimmer, Privatküche, Spülküche, Küche, Lagerraum, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf das rückwärtige Grundstück mit Heizungsraum.

Wohnbereich (Obergeschoss):

Treppe nach oben, Flur, Büro, Personaltoilette, Bad mit Dusche und WC, 5 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, feste Treppe nach oben zum Speicher.

Speicher: Ungedämmter großer Speicher.

Keller (teilunterkellert): Kühlraum für Getränke, Technik Zapfanlage für Gastwirtschaft und Saal, Anlieferungstür für Anlieferungen von außen.

Außen: Scheune, ehem. Ställe, Parkplätze, Kinderspielplatz, Biergarten (warme Monate), kleines Wiesengrundstück hinter der Kegelbahn.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 623,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Schwiemann

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