GUT AUFGETEILTE, MODERNISIERTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

47166 Duisburg (Alt-Hamborn), Duisburger Str. 99 47166 Duisburg (Alt-Hamborn), Duisburger Str. 99 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
420 €
Kaltmiete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
70 €
Warmmiete
570 €

1.260 €

Online-ID: 22XHB56

  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.09.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1964
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1964
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 21.08.2018 bis 20.08.2028

Die Wohnung befindet sich in einem 1964 massiv errichteten, vollunterkellerten Achtfamilienhaus. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung sowie einen Balkon, von dem man auch direkt in den gemeinsam zu nutzenden Garten gelangt.

Die Wohnung wurde vor Bezug komplett modernisiert. So wurde das Bad sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden wurde mit einem hochwertigen Designer Vinylbelag ausgestattet.

Die Fotos zeigen eine gleiche Wohnung im Haus während der Modernisierungsarbeiten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der angebotenen Wohnung.

Alt-Hamborn gehört zusammen mit Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttergsbach zum Stadtteil Hamborn. Im Norden grenzt der Stadtteil an Marxloh, im Osten an Neumühl, im Süden an Meiderich und im Westen an Bruckhausen. In Hamborn leben etwa 71.000 Menschen, von denen sich circa 11.000 in Alt-Hamborn angesiedelt haben.
Abwechslungsreich ist auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dreimal pro Woche ist Markttag auf dem Hamborner Altmarkt. Dort befindet sich auch die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und einigen kleinen internationalen Gaststätten. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Domhoff

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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