Villa auf großzügigem Parkgrundstück

82067 Schäftlarn / Ebenhausen (Kloster Schäftlarn) 82067 Schäftlarn / Ebenhausen (Kloster Schäftlarn) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
8.500.000 €
Kaufpreis
515 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
5.988 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
8.500.000 €

Online-ID: 22XDC55
Referenznummer: HE294

  • Villa
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 10 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergieverbrauch 183,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.10.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Bereits das Entree vermittelt die großzügige Atmosphäre des Anwesens. Durch den überdachten Eingangsbereich erreicht man das repräsentative Foyer mit geschwungenem Treppenaufgang in den Privatbereich. Größter Raum im Erdgeschoss ist der Musiksalon mit 76 m², offenem Kamin und Zugang zu umlaufendem Balkon sowie zur Terrasse. Ein weiterer Salon, ebenfalls mit offenem Kamin wurde zwischenzeitlich mit vielen anderen Renovierungsmaßnahmen mit dem Büro verbunden. Die gemütliche voll ausgestattete Küche mit kleiner Sitzecke hat direkten Zugang zum HWR-Raum, den Sie wiederum durch die Garage bequem erreichen können. Das Esszimmer ist von der Küche durch eine Doppelflügel-Türe getrennt. Es besteht Zugang zur "Frühstücks-Terrassen Lounge". Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befindet sich der Master-Bedroom mit Zugang zur Loggia und einem Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenso über Ankleide und Bad en Suite.
Von der Diele im Erdgeschoss sowie vom 1. OG aus hat man Zugang zur Einliegerwohnung, welche neu gestaltet wurde. So findet man jetzt im ausgebauten Dachspitz ein Home-Cinema sowie ein weiteres Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!). Der Wohnraum mit offener Küche ist modern gestaltet. Aus der frei stehenden Designer-Badewanne hat man einen Blick bis in die Alpen. Der Zugang zur Wohnung kann auch durch einen separaten Eingang erfolgen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellness-Bereich mit 130 m² großem Indoor-Pool Bereich mit ebenerdigem Zugang zum Garten, zusätzlich Sauna, Dampfbad, Whirlpool mit Ruheraum sowie einen 54 m² großen Gym/Hobbyraum. Es besteht Zugang ins Freie zu einem von außen nicht einsehbarem Relax-Garten. Die Villa verfügt über einen Glasfaser-Anschluss sowie teilweise über eine B&O Verkabelung. Der großzügige Innenhof schafft Raum zur Straßenfront und bietet zusätzliche Stellfläche für Fahrzeuge zu den 4 vorhandenen Garagen.

Die frei stehende Villa vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt wurde Anfang der 80-er Jahre auf einem parkartigen Grundstück angelegt. Eine hohe Privatsphäre mit Blick in die Alpen ist garantiert. Ein Indoor-Pool mit großzügig angegliedertem Wellness-Bereich sowie ein GYM laden zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter kann man im Park in einem über 150 m² großen Schwimmteich baden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für Besuch oder Personal. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 900 m².

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 307,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.80

Das Anwesen liegt in sehr ruhiger, grüner Lage und ist geprägt durch ein adäquates Villenumfeld mit altem Baumbestand.
Die oberbayerische Gemeinde Schäftlarn liegt südlich von München im Isartal, unweit vom Starnberger See. Die Landeshauptstadt ist sehr gut über die A95 erreichbar. Der Ortsteil Ebenhausen verfügt über S-Bahnanschluss (S7, 34 Minuten bis Hauptbahnhof, 1:13 zum Flughafen). Bekannt ist der Ort auch durch das Kloster Schäftlarn und seinem privaten Gymnasium mit Tagesheim (für Mädchen und Jungen) sowie Internat für Jungen. Eine Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen im Umland.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Matthias Englisch

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