Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Ruhpolding

83324 Ruhpolding, Müllritterweg 1 83324 Ruhpolding, Müllritterweg 1 Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
999.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22XBK58

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1968
  • Bezug: 01.02.2022
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1968
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

2-3 Generationenhaus im Herzen von Ruhpolding, ruhig gelegen, komplett saniert.
Im EG entsteht eine 2-3 Zimmerwohnung, hier können aktuell noch Wünsche des Käufers, hinsichtlich der Raumaufteilung und Größe, berücksichtigt werden. Raumhöhe ca 280cm.
Im 1.OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit großer Essküche, Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne, separates WC und Balkon über Eck.
Das neu ausgebaute 2. OG ist komplett offen gehalten mit Sichtdachstuhl. Hier wurde in der Wand bereits alle Anschlüsse für ein Bad verbaut. Durch die 6 neu eingebauten Dachfenster und die große Balkontür ist das gesamte Atelier sehr hell.

EG ca 80m2
1. OG ca 100 m2
2. OG nach DIN ca 50m2, Nutzfläche 80 m2
Keller 80 m2

Gesamte Nutzfläche des Hauses 340 m2

Neue moderne Fernwärmeheizanlage betrieben durch Hackschnitzel. Extrem günstig im Unterhalt und keine CO2 Abgabe. Keine Öltankversicherung nötig und keinen Schornsteinfeger.

Vom ursprünglichen Haus stehen im Grund nur die Mauern.
Saniert wurde:
3-fach verglaste top isolierte Kunststoffenster
Alle Frisch und Abwasserleitungen
Komplett neue Elektrik im ganzen Haus.
Außen Isolation 12 cm Holzdämmplatten, somit neu verputzt.
Der Balkon wurde neu gefliest, ein neues modernes Balkongeländer wird gerade montiert.
Dach gedämmt.
Neue Wohnungstüren und Zimmertüren
Bad komplett neu gestaltet, im EG behindertengerecht.

Der Boden wurde neu aufgebaut und ist für die Verlegung des Endbelags bereit.
Holztreppe vom EG zum 1. OG wird lackiert, die Treppe innerhalb der Wohnung vom 1.OG zum 2. OG wird geölt.

Die Kellerwände und Boden wurde neu gestrichen.

Der Garten wird neu angelegt, ein Carport errichtet und die Einfahrt neu verlegt.

Die Wohnung im 1. OG wird bis zum Herbst fertig gestellt, die EG Wohnung bis ca Januar 22
Das EG ist komplett Rollstuhlfahrer geeignet geplant.

Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes wurde uns von der Gemeinde angeboten.

Die Möglichkeit einer Teilung nach dem Kauf ist möglich, somit können auch 2 Familien zusammen kaufen, durch uns erfolgt aus steuerlichen Gründen keine Teilung, ist aber im neuen Bauplan schon berücksichtigt.


Wir verkaufen ohne Makler, daher bitte keine Makleranfragen.
Ersparnis hierdurch über 40.000€

Wir stehen ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Anfragen bitte nur mit kompletten Namen und Anschrift.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jochen Sieger

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