Miete kassieren statt Negativzins zahlen

94436 Simbach (Pischelsdorf) 94436 Simbach (Pischelsdorf) Zur Karte
140.000 €
Kaufpreis
56,49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.478,31 €

Online-ID: 22X9956
Referenznummer: 0-1395

  • 2. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Baujahr 2006
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2006
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 21.05.2021 bis 20.05.2031

1 Stellplatz

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.

Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".

Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich
verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und
Schlafzimmer.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist für EUR 365,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.
Der Verkauf erfolgt nur an einen Kapitalanleger, welcher die langjährige Mieterin übernimmt.

Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C
Energieträger Erdgas, Baujahr 2006.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Herr Helmut Manz

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