Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Bohlenplatzviertel

91054 Erlangen (Innenstadt) 91054 Erlangen (Innenstadt) Zur Karte
renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
425.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Hausgeld
289 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22X7Z58
Referenznummer: L3805

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort frei
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 2005 (kernsanie
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 63,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 30.04.2020 bis 29.04.2030

Sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Lift) einer kleinen Wohnanlage

Ausstattungsdetails:
- Personenaufzug (Lift)
- Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, etc.
- alle Zimmer mit Parkettböden
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WMA (raumhochgefliest) ca. 5,5 m²
- Schlafzimmer ca. 19 m²
- Kinderzimmer ca. 13,5 m²
- offener Wohn/Ess-Küchenbereich ca. 37,5m²
- Flur ca. 6m²
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung
- Im Jahr 2005 kersanierter Altbau
- 1 Dachboden Abteil (mit Stromanschluß)

Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustüre, zugänglich über Parkausweis der Stadt Erlangen.

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2020
- Energieverbrauchskennwert 63,3 kWh/(m²a) = B
- Gasheizung Bj.2004
- Generalsanierung Bj: 2005

Altstadt-Idylle im Herzen von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Vielerlei Geschäfte, die Uni-Kliniken, Institutionen der Firma Siemens etc. befinden sich in Fußentfernung. Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, abseits von jeglichem Verkehrslärm. Das Wohnpalais befindet sich am Rande eines städtischen Grüngürtels unweit vom Bohlenplatz in einer verkehrsberuhigten "Tempo 30 - Spielstrasse"

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerald Limpert
Verkauf & Vermietung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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