Einfamilienhaus in ostseenaher Lage mit Einliegerwohnung, ca. 2.209 m² Grundstück und Baumöglichkeit

18107 Elmenhorst/Lichtenhagen 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
998.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.209 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
998.000 €

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22X6K5B

  • Einfamilienhaus
  • 1 Geschoss
  • Baujahr: 1978/1979
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis 1
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1978/1979
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise, vollunterkellertes und 1978/79 errichtetes Einfamilienhaus vom Typ „HP 1 – Typ Luckenwalde“ mit einer Einliegerwohnung im Souterrain.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand in Feldrandlage und bietet einen fantastischen Blick auf Rostock und Lichtenhagen-Dorf im Süden.
Die Besonderheit am Haustyp Luckenwalde ist die freischwebende Decke, sodass evtl. Grundrissänderungen einfachst vorgenommen werden können, ohne die Statik neu berechnen zu müssen.

Aktuell unterteilt sich die ca. 80 m² große Hauptwohnung in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Vollbad mit Fenster, Wohn-/Essdiele sowie die Küche mit Einbauküche. Das Souterrain ist über eine Treppe aus der Diele erreichbar.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain verfügt über zwei Zimmer und eine separate Einbauküche. Sie eignet sich Aufgrund der Nähe zur Ostsee hervorragend als Ferienwohnung.

Außerdem befindet sich im Souterrain noch der Heizraum, die große Garage, die Waschküche und Abstellflächen.

Das Grundstück ist landestypisch angelegt, durch einen Zaun eingefriedet und bietet die Option seiner Familie einen großen Garten zu bieten oder weitere Häuser zu errichten.
Es grenzt im Norden an die Elmenhorster-Hauptstraße und im Süden an Felder. Es ist mit einem Gewächshaus, einem Hundezwinger, einem Gartenhaus und einem kleinen Teich bebaut.

Im hinteren Grundstücksbereich und in der Flucht an der Hauptstraße können weitere Häuser errichtet werden. Sollten Sie hierzu Fragen haben, übermitteln Sie diese bitte per E-Mail.

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Küche mit Einbauküche
- große Süd-Terrasse
- Garage
- weitere 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- Waschküche
- Gewächshaus
- Regenwassersysterne
- Teich
- Feldrandlage mit unverbaubarem Blick

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Sehr gute stadt- und strandnahe Lage in Rostock-Elmenhorst.
Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Die Rostocker Innenstadt ist mit dem Auto bequem in 20 Fahrminuten zu erreichen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Allgemein ist Elmenhorst eine sehr gut erschlossene Gemeinde mit Grundschule, Kindergärten, Apotheke und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahr-/Gehminuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nele Vogt
Immobilienfachwirtin

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