Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit phantastischem Blick

Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.410 €
Kaltmiete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.410 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.690 €
2 Stellplätze, je
70 €

3.000 €

Online-ID: 22X6B5T
Referenznummer: 21 192 030

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 10,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 13.03.2031

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

- Niedrigenergie-Bauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigener WW-Speicher im Keller
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Jalousien, elektrisch
- Fußbodenheizung
- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen
- hochwertige Einbauküche in weiß mit Einbaugeräten
- ebenerdige Dusche und Badewanne im Hauptbad
- moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Handtuchheizkörper
- Dusche im Gästebad
- LED Leuchten im Flur
- Netzwerkverkabelung
- HWR mit Anschlüssen für WaMa und Trockner
- ca. 19 m² großer Balkon (verglast) mit tollem Blick über Idstein und Holzbelag
- Außenzapfstelle Wasser auf dem Balkon
- eigener großzügiger Kellerraum

- Einzelgarage + Freiplatz (70,00 €/ Monat)

In einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Wohngebiet am Gänsberg befindet sich diese charmante und großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung in einem kleinen 3-Parteienhaus.

Das moderne und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon besticht durch seine herrliche Blicklage und die komfortable Größe.

Eine ansprechende und moderne Küche (weiße Fronten/ graue Arbeitsflächen) wird nicht nur den Hobbykoch begeistern. Die Küche verfügt über viel Stauraum und ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet.

2 komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie, ein Kind, Gäste oder Arbeiten..... Jeder Wohnraum verfügt außerdem über ein Belüftungssystem.

Sehr komfortabel: es gibt ein Hauptbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad.

In einem sep. Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz, um Ihre Waschmaschine/ Trockner anzuschließen.

Zu dieser attraktiven Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. Natürlich darf ein eigener und geräumiger Kellerraum nicht fehlen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 10.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Beliebte Lage am Gänsberg, in einer ruhigen Anwohnerstraße, die in einer Sackgasse endet, nur wenige Fußminuten vom historischen Altstadtkern Idsteins entfernt.
In Idstein finden Sie alle Annehmlichkeiten bei einer hervorragenden Infrastruktur: ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine charmante Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants ständig zum Verweilen einlädt!
Bekannt für seine vielseitigen Veranstaltungen bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch 2 phantastische Golfplätze und eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Katharina Lichtenberg-Weck

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