Top-Zustand & Top-Lage: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit luxuriösem Wannenbad und Balkon

15230 Frankfurt (Oder), Gubener Straße 30 15230 Frankfurt (Oder), Gubener Straße 30 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, renoviert, Zentralheizung
309.550 €
Kaufpreis
106,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
309.550 €
Nebenkosten
298,47 €

Online-ID: 22WZ95R
Referenznummer: aac3ef3e-a652-442f-b070-5f429f6c266d

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: Bezugsfrei
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 1870
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1870
Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a)

Elegantes Tageslichtbad mit Wanne, modernen Fliesen und Markenfabrikaten

Hochwertiger Altbauflair (Flügeltüren, hohe Decken, originale Eingangstür)

Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Verkauf in hervorragendem, schlüsselfertigem Zustand

Begehrte Lage mit zahlreichen Gründerzeitbauten

__Das Gebäude__

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich Gubener Vorstadt. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

__Die Wohnung__

Auf der Suche nach dem eigenen Zuhause können Altbauliebhaber bei dieser knapp 107 Quadratmeter großen 4-Zimmer-Wohnung ganz gewiss nicht Nein sagen. Ob als Pärchen oder Familie: Da die Wohnung im top-sanierten, schlüsselfertigen Zustand verkauft wird, müssen nur noch die Kisten ausgepackt und Möbel platziert werden. Neben der geräumigen Küche, einem in den ruhigen Innenhof zeigenden Balkon und einem luxuriösen, mit Markenfabrikaten und hochwertigen Fliesen ausgestatteten Tageslichtbad samt freistehender Wanne verfügt der so weitläufige wie helle Altbautraum über vier großzügige Zimmer - wobei zwei durch eine klassische Flügeltür miteinander verbunden sind. Das durchweg positive Fazit: Ein außergewöhnlich schönes Heim zum Glücklichsein.

__Die Lage__

Die Umgebung im historischen Stadtkern Gubener Vorstadt lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Die Umgebung im historischen Stadtkern Gubener Vorstadt lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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