Frisch saniert, perfekte Raumaufteilung, riesige Balkonterrasse

59955 Winterberg , Westf (Niedersfeld), Am Kleehagen 18 59955 Winterberg , Westf (Niedersfeld), Am Kleehagen 18 Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
164.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
119 €

Online-ID: 22WX85G
Referenznummer: 136 (1/136)

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1979
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1979
Endenergieverbrauch 83,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC

In einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten verkaufen wir diese gerade frisch sanierte, helle und bestens geschnittene Wohnung, die sich für die Feriennutzung oder auch für die Dauerbewohnung anbietet, im Alleinauftrag. Die Wohnanlage wird durch einen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut (Pflege der Außenanlagen, Schneeräumung, etc.).

Insgesamt ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit neuer Küchenzeile (Spülmaschine, Spülbecken, Herd, Kühlschrank etc.) und direkten Zugang auf die sehr großen (ca. 50 Quadratmeter) Balkonterrasse, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein neu gefliestes Bad mit Dusche/WC/ Waschtisch. Die Böden dieser sehr schönen Wohnung sind nahezu durchgängig mit neuem Vinyl belegt. In alle Zimmerdecken wurden neue Deckenstrahler verbaut. Sämtliche Wände sind mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und verfügen über Rolläden. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Elektroheizung. Der Kaufpreis dieser sehr ansprechenden Objektes versteht sich inkl. eines großen Kellerraums mit Tageslicht und eines PKW-Carports unmittelbar vor dem Hauseingang.

Der Endstand der für das Haus gebildeten Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2020 auf € 18.573,11 / für die Wohneinheit auf € 1.389,38.

Eine Wohnung, die Sie so gut wie nichts kostet:
Wenn gewünscht, übernimmt eine Full-Service Agentur vor Ort, zu Zeiten, wenn die Wohnung durch den neuen Eigentümer nicht selbst genutzt wird, gern die Vermietung an Feriengäste.


Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unser kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com

1 Carportplatz

Im sehr schönen Winterberger Ortsteil Niedersfeld (siehe www.niedersfeld.de). Das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Hillebachsee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unzählige Wanderwege, inkl. des Rothaarsteigs und der Hochheide beginnen in nächster Nähe zum Haus. Bis in das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto gut 10 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Kuechler

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