Schmuck und Ansprechend ! 4 Zimmer - Maisonette - Wohnung in Donaueschingen !

Kelleranteil, Zentralheizung
198.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
411 €

Online-ID: 22WLW5Q
Referenznummer: A 1930

  • Maisonette
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1992
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1992
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 21.08.2029

+ Penthouse-Flair
+ Helle ansprechende und freundliche Räume
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Familienfreundlich
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Kellerraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung
+ Maisonett
+ Stadtnah und ruhig
+ vermietet an eine freundliche Familie

Wohnen für Stadtgenießer! Maisonett - Wohnung mit einem "Außer-der-reihe-Grundriss", mit gepflegter und ansprechender Ausstattung.

In "Stolperweite" von der City von Donaueschingen entfernt, begeistert diese sehr gepflegte und schöne 4- Zimmer - Maisonett - Wohnung im 2. und 3. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses..

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1992 bietet Ihnen einen, mit Licht und Sonne verwöhnten und außergewöhnlichen Grundriss auf zwei Stockwerken, an.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Echtholzparkettböden ordentlich ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Badezimmer (je eins pro Stockwerk), einen Balkon mit Blick ins Grüne drei Schlafzimmer und einer Küche.

In der unteren Ebene befindet sich: ein kleineres Gästezimmer, die Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Gästebad. Die Küche befand sich früher im Wohnzimmer und hat mittlerweile ein eigenes Zimmer erhalten.
Im 2ten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das etwas größere Tageslichtbadezimmer

Die Gesamtgröße der gut aufgeteilten Maisonett-Wohnung beträgt ca. 84,79m² Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz, über einen sonnigen Balkon mit einem Ausblick ins Grüne und einer stadtnahen Lage.

Das Hausgeld beträgt derzeit 411€ Wohnung + 14€ Stellplatz monatlich, inklusive 98€ Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 410.344€ (Stand 31.12.20) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.3228€ (Stand 31.12.2020)

Die Wohnung ist an eine freundliche Familie vermietet - Mtl. Miete: 810,00 EUR (480,00 EUR KM, 30,00 EUR Stellplatz, 300,00 EUR NK)

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

3 Etagen

Zentrumsnahe Lage von Donaueschingen. Der Stadtkern ist in nur wenigen Geminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.

Donau eschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

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