Toller Laden für Verkauf (derzeit Friseur) | aber auch ideal für Büro oder Agentur!

10551 Berlin (Moabit), Turmstraße 81 10551 Berlin (Moabit), Turmstraße 81 Zur Karte
renoviert, saniert
3.118 €
Nettomiete zzgl. NK
124 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
3.118 €
Nebenkosten
139 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
3.257 €

3 x Netto-Kaltmiete

2 x Kaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer!

Online-ID: 22W6A58
Referenznummer: 02210301

  • Bezug: ca. 4 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages
  • frei werdend
  • Fensterfront: 6,00 m
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Zustand: gehoben, renoviert, saniert
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1896
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 196,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 18,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.04.2021 bis 14.04.2031

Ladengeschäft für Verkauf, Büro, Praxis oder Agentur, Nutzfläche ca. 202 m² im Erdgeschoß mit Keller und großer Schaufensterfront zur Turmstraße mit viel Laufkundschaft. Dieser schöne Laden wird im Moment als Friseurgeschäft betrieben. Der große Verkaufsraum im Erdgeschoß ist renoviert, die Wände sind glatt gespachtelt, die Böden mit strapazierfähigem Vinyl-Design-Boden in holzoptik belegt. Die Räume werden durch Deckenstrahler freundlich ausgeleuchtet, in der Decke ist die Möglichkeit zur Installation einer Frischluft-/ Klimaanlage vorinstalliert. Im hinteren Bereich gibt es WC-Toiletten, getrennt für Damen und Herren sowie einen Individualraum, der als Teeküche oder Pausenraum gut genutzt werden kann. Der Kellerbereich ist mit dem Verkaufsraum durch eine Treppe direkt miteinander verbunden und kann u.a. als Lager prima genutzt werden. Im Keller befinden sich auch die Heizung und eine zusätzliche WC-Toilette. Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus ca. 124 m² Verkaufsfläche und ca. 78 m² Kellerfläche. Der Laden ist mit hochwertigen ISO-Alu-Fensterelementen (bodentief) sowie Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Da sich die Heizungsanlage direkt im Keller befindet und die Ladeneinheit autark versorgt, rechnet der Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten mit dem Energieversorger selbst direkt ab. Sie finden hier ein äußerst interessantes Ladenlokal, direkt vor einer Bushaltestelle mit sehr großer Aussenwirkung. Es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

Verkaufsfläche ca. 124 m² = mtl. 2.688,00 EUR*
Nebenfläche/Keller ca. 78 m²= mtl. 430,00 EUR*

*die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.

1A - Lage

Turmstraße. Direkt vor dem Laden befindet sich die Bushaltestelle mit Linien M27, 245 u.a. mit hoher Kundenfrequenz. Viele Einzelhandelsgeschäfte, ob daneben oder gegenüber garantieren hohes Kundenaufkommen. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station U9.

Anbieter dieser Immobilie

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