Vermietung - Gewerbe Föhren

13.090 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
13.090 €

33.000 €

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22W685Q
Referenznummer: 6011513

  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Ab sofort
  • Zustand: neuwertig

Top Neubau Gewerbehalle mit diversen Büro- und Sozialräumen

Lage: Industrie-Park Föhren Europa Allee 30

Grundstück: gesamt ca. 3000 m² / geteert und befestigt, Zufahrt und Wendemöglichkeit mit dem LKW problemlos möglich.

Baujahr: 2020/21 somit Erstbezug der Immobilie

Hallenhöhe: ca. 7,00 m durchgehend

Hallenfläche: ca. 1000 m² / Erweiterung möglich

Außenflächen: ca. 3.000 m² für Wechsel/ Pritschen Fuhrpark - Außen Lager

Büroflächen: ca. 480 m² im angrenzendem Büro -Gebäude

Halle: beheizte Halle / Brandschutz optimal umgesetzt

Tor in den Hallen: Sektionaltore ebenerdig

Parkplätze: 25 Parkplätze auf dem Gelände

Mietbeginn: sofort möglich

Mietlaufzeit: flexible Vertragslaufzeit ab 3 Jahre möglich

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Kurzbeschreibung: direkt an der BAB Trier - Saarbrücken - Koblenz

Diese hier angebotenen Produktion / Lager und Büroflächen befinden sich im Industriegebiet der Gemeinde Föhren , direkt an der BAB Auffahrt Trier - Wittlich - Saarbrücken - Luxemburg,

Die Gewerbehalle wurde nach den neusten Richtlinien des Arbeits und des Brand - schutzes errichte mit den dazu gehörenden Sozial / Aufenthaltsräumen / WC Anlage und Duschräumen; sowohl für die weiblichen als auch für die männlichen Mitarbeiter.

Die Halle ist freitragend, also ohne störenden Tragstützen sowie großen Fenster-Flächen errichtet; diverse Rolltore zum Außenbereich erleichtern die Zulieferung.

Die diversen Büroräume über 2 Etagen; hell und modern mit schnellem Internet; Glasfaser ausgestattet, ansprechender Bürozugang und Meeting Räume.

Heizsystem Erdgasbrennwerttechnik und Fußbodenheizung.

Die Halle ist über diverse Zugänge aus dem Bürogebäude begehbar.

Die Miete im Einzelnen für die komplette Anmietung:

Für Halle ca. 1.000m² pro m² = 5,00 € = monatl. 5.000,00 € plus Mwst.
Für Büroflächen ca. 480 m² pro m² = 7,50 € = monatl. 3.600,00 € plus Mwst.
Die Außenflächen ca. 3.000m² pauschal = monatl. 2.400,00 € plus Mwst.

Gesamtmiete monatl. = 11.000,00 € zzgl. 19 % Mwst.

Novum: Nebenkosten
Als Nebenkosten fallen lediglich die eigenen Verbrauchs und Reinigungskosten
für Sie als Mieter an.

Stromkosten: die Anlage verfügt über eine große PV Anlage / eigene Stromversorgung

Kosten pauschale: für die Außenflächen; diese beinhalten die Nutzung, die Pflege und die Wartung / Toranlage der angemieteten Außenflächen.

Keine Nebenkosten werden berechnet für anteilige Grundsteuer, Oberflächenentwässerung , Gebäudeversicherungen.

Die Möglichkeit der hälftigen Anmietung ist ebenfalls problemlos möglich.

Gerne informieren wir Sie vor Ort, rufen oder mailen Sie uns an wir Informieren Sie ausführlich.

Provision: Für Nachweis und Vermittlung dieser Gewerbeimmobilie berechnen wir Ihnen als Mieter 3 Monats - Netto - Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst; 8 Tage nach der Unterzeichnung des Mietvertrags.

Gesamtfläche: 4.480,00 m², Bürofläche: 480,00 m²

Anbieter dieser Immobilie

Herr Walter Voigt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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