Erstbezug nach Kernsanierung - schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

97072 Würzburg (Sanderau), Neubergstraße 1 97072 Würzburg (Sanderau), Neubergstraße 1 Zur Karte
Kelleranteil, renoviert
1.100 €
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.300 €

3.300 €

Online-ID: 22VX25N
Referenznummer: 09_0103_HP

  • Erdgeschoss
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1954
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1954
Wesentliche EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 29.08.2028

Die Ausstattung beinhaltet Kunststofffenster mit zweifach isolierter Verglasung. In den Wohnräumen ist Fischgrätenparkett verlegt und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Im Flur sind für die gesamte Länge Lichtspots in der Decke verbaut. Am Ende des Flurs befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche Platz für Haushaltsgeräte oder Ähnliches bietet.

Die Wohnung wurde kernsaniert und vergangene Woche fertiggestellt. Sie befindet sich auf einem äußerst hohen Qualitätsniveau. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.

Die 85 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 aufwändig sanierten Wohnhauses in der Würzburger Sanderau.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Räume, welche beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch großzügige Fenster wirkt vor allem der Wohn- und Essbereich sehr hell. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Badezimmer. Eine weitere ansprechende Besonderheit ist das neue Badezimmer mit großem Tageslichtfenster.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Lage der 3-Zimmerwohnung ist für den Alltag nahezu perfekt, da die Innenstadt nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt ist und nur kurze Wege zu verschiedensten Dingen des täglichen Bedarfs bietet.

Der idyllische Ringpark sowie der durch Würzburg fließende Main liegen nur wenige Fußminuten entfernt und sind gern genutzte Wohlfühlorte für jeden naturverbundenen oder sportbegeisterten Menschen. Die Residenz, eine der bedeutsamsten Sehenswürdigkeiten in Würzburg, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.

Mit nah anliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist schnellstens der Würzburger Busbahnhof zu erreichen. Von hieraus ist man optimal mit Würzburg und den umliegenden Gemeinden vernetzt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Helene Peckmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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