Luxuriöse Wohnung am neuen Garten

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) 14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
3.500 €
Kaltmiete zzgl. NK
177 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.900 €

20.000 €

Online-ID: 22VW95Q
Referenznummer: 21 109 027

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös
  • Baujahr 1920
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 15.12.2027

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die luxuriös möblierte Wohnung. Vom Flur gelangen Sie rechter Hand in den Küchen-/Essbereich. Eine moderne, hell gestaltete Einbauküche sowie der großzügige Esstisch laden zu ausgiebigen Kochabenden ein. Von der Küche erreichen Sie weiterhin ein großes Arbeitszimmer sowie zur anderen Seite das Wohnzimmer mit integrierten Kamin. Linker Hand vom Flur befinden sich weiterhin ein modernes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC sowie das herrlich ruhig gelegene Schlafzimmer mit vorgelagerten Balkon. Das Bad ist mit dem Schlafzimmer durch einen Ankleideraum verbunden.
In der gesamten Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt.

Diese Wohnung wird vollmöbliert angeboten; es müssen jedoch nicht alle Möbel übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, die ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen.
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert.

Anbieter dieser Immobilie

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