Dachterrassenwohnung über drei Etagen mit Luxusausstattung und Blick ins Grüne nahe Feldmochinger See

80995 München (Feldmoching-Hasenbergl), Am Blütenanger 69 80995 München (Feldmoching-Hasenbergl), Am Blütenanger 69 Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Neubau
1.450.000 €
Kaufpreis
148,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 22VTL5T
Referenznummer: 2329

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau, Rohbau
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Dachterrassenwohnung über drei Etagen mit Luxusausstattung und Blick ins Grüne nahe Feldmochinger See

Die Dachterrassenwohnung wurde von der RS-Wohnbau GmbH exklusiv ausgestattet und läßt keine Wünsche offen:

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen & Stromanschluß
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke aus Marmor
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern und an den meisten Dachflächenfenstern
- Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots in Diele und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT VERO AIR Serie
- Hochwertige und formschöne (Unterputz) Armaturen aus der GROHE Eurocube Serie mit Thermostat
- Regenkopfbrausen in den Duschen
- Duschen und Badewanne aus der Kaldewei CONO - Serie
- Exklusive Landhausdielen aus geölter Eiche in Sonderlänge aus der BAUWERK VILLAPARK Serie
- Umfangreiche Elektroausstattung mit CAT 7-Verkabelung
- Exklusive Fliesen im Großformat 90cm x 120cm

Am Stadtrand vom München, zwischen Feldmochinger - und Fasaneriesee, hat die RS-Wohnbau GmbH "Am Blütenanger 69" ein elegantes Fünffamilienhaus mit Drei- bis Fünfzimmerwohnungen realisiert. Durch die optimale Positionierung des Baukörpers sind alle Balkone und Terrassen in Richtung der grünen Nachbargärten und nach Süden ausgerichtet. Die hier angebotene Dachterrassenwohnung A-05 erstreckt sich über das komplette Dachgeschoß und bietet höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen. Sie betreten die Wohnung bereits im 1.OG durch ein eigenes Treppenhaus mit Vorflur, der Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobenanbringung bietet. Das einladende Treppenhaus führt in den geräumigen Flurbereich. Das Wohnzimmer mit beinahe 60m² weist eine offene Küchengestaltung auf sowie einen Kaminanschluss. Die große, teilüberdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie finden drei Bäder vor: Ein Masterbad mit Wanne, begehbares Rainshower - Duschsystem, Bidet und Doppelwaschtisch in Ensuite-Lösung, ein weiteres Duschbad zum Beispiel für Kind oder Gast und ein zusätzliches Duschbad auf der Studioebene. Diese ist in echter Wohnraumqualität ausgebaut und bietet sich für einen Arbeitsbereich an oder lädt auch gerne zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig. Besonders zu erwähnen sind zudem die 27 großen Dachflächenfenster in Zwillings- und Drillingsanordnung, die die Wohnung hell erstrahlen lassen und ein angenehmes Raumgefühl übermitteln. Selbstverständlich wurden die Fenster darüber hinaus mit Verschattungen ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein separater, großer Keller und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Das individuell gestaltete Wohnhaus besticht durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen Handwerker und Lieferanten aus unserer Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte. Unser Projekt "B69 L|I|V|I|N|G - AM BLÜTENANGER 69" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

So wohnt München oder "Wohnen Sie schön!"

Denn die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.

In den letzten Jahren haben wir über 700 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 6.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Wir bauen unsere Häuser aus klimaneutralem Schlagmann POROTON Ziegeln mit natürlicher PERLITE Füllung.

Mehr Infos unter: https://www.schlagmann.de/klimaneutral_tracking

Wo Andere die Fassaden mit Polystyroldämmplatten (WDVS) abhängen, die nach wenigen Jahren als Sondermüll entsorgt werden müssen, erhalten unsere POROTON-Dämmziegel nur einige Lagen natürlichen Mineralputzes.

Für jedes erstellte Haus pflanzt die RS-Wohnbau GmbH 100 Bäume zur Aufforstung unserer heimischen Mischwälder.
Bäume sind der beste Klimaschutz und CO² Speicher!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,65 m², Grundstücksfläche: 3.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Lage

Am Blütenanger 69
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Umzugskosten berechnen

Der bekannte Münchener Stadtteil Fasanerie zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens. Wir sind stolz, Ihnen in dieser ansprechenden Lage ein weiteres Objekt in der bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität und Ausstattung anbieten zu können: Unser Projekt "B69 LIVING"! Die ruhige Wohnstraße "Am Blütenanger" ist nahe dem Feldmochinger See bzw. dem Fasaneriesee gelegen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist eine ruhige, gewachsene und gutbürgerliche Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen neueren Baujahrs. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Station "Fasanerie", Linie S-1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer bzw. Feldmochinger Straße eine große Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung, wobei mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung für kurze Schulwege sorgen. Der nahe gelegene Feldmochinger See, der Fasaneriesee, sowie der Lerchenauer See, verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Anbieter dieser Immobilie

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