Neubauwohnung im Bereich Schinkel-Ost

49084 Osnabrück (Schinkel-Ost) 49084 Osnabrück (Schinkel-Ost) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
252.000 €
Kaufpreis
68,47 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
252.000 €

2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Online-ID: 22VRG5U
Referenznummer: 3199-8

  • Etagenwohnung
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerGas, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 19,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 31.01.2029

Die angebotene Neubauwohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Ob selbst einziehen oder vermieten... Sie entscheiden!

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier ur Loggia in Südausrichtung sowie zur separaten Küche. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Gitterbox) zur Verfügung. Für die Fahrräder wurden im Außenbereich Abstellflächen geschaffen. Ein Außenstellplatz kann für ca. 35,-€ zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Weitere Extras: Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dreifachverglasung, inkl. Fußbodenbeläge und Malerarbeiten! Um den Kfw55-Standard zu erreichen, kann als Sonderwunsch eine Belüftungsanlage eingebaut werden.

Das es sich um einen Erstbezug handelt, haben Sie noch die Möglichkeit, die Fußbodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de
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Homepage

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Schinkel-Ost an der Grenze zu Lüstringen im östlichen Teil des Osnabrücker Stadtgebietes und überzeugt als grüner Stadtteil.
Neben einigen historischen Bauernhöfen, hat sich hier ein gut bestelltes Wohngebiet entwickelt.
Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser überwiegen in dem Viertel, welches damit besonders attraktiv für junge Familien ist.
Denn neben der idealen Anbindung durch den Nahverkehr der Stadt und der schnell zu erreichenden A33, lassen sich ebenso ansprechende Bildungsangebote wie Kindergärten, Kitas und Schulen in dem beschaulichen Ortsteil finden.

Außerdem muss auch für den täglichen Bedarf der Ort nicht verlassen werden, denn Lebensmittel und Apotheken bieten den Bewohnern alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten.

Für Jung und Alt bietet Schinkel-Ost ebenfalls Freizeitangebote zur Genüge, denn der grüne Stadtteil sorgt nicht nur für Ausgleichsmöglichkeiten in der Natur, auch Sportler kommen hier nicht zu kurz. Ob beim Sportverein am Schinkelberg, im Schinkelbad oder dem Fußballverein - hier ist für jeden was dabei.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Isabelle Hoedemaker

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