Mediterraner Flair im Herzen Deutschlands: Extravagante Villa in absoluter Ruhelage

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
750.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.865 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.777,78 €

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22VKV5J
Referenznummer: b10cea1da6

  • Villa
  • Baujahr: 1975
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: möbliert
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Sehr ruhige Orts- und Waldrandlage
+ Mediterrane und opulente Ästhetik
+ Gehobene Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Praktische Einbauküche
+ Exklusiver Sauna und Ruhebereich
+ Terrasse im mediterranen Stil
+ Großer, idyllischer Garten
+ Durch Bäume abgeschirmt
+ Viel Privatsphäre
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ Vollkeller inkl. Hauswirtschaftsraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2309228?accessKey=605f +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne und ästhetische Villa im Stil einer mediterranen Finca, umgeben von einem großen, idyllischen Garten, dessen gepflegter Rasen fast an die der englischen Adelsanwesen erinnert. Durch das angrenzende Naturschutzgebiet ist dieses Wohnjuwel sehr ruhig gelegen, sodass man sich getrost nach einem Saunagang im eigenen Garten entspannen und dabei die maximale Privatsphäre genießen kann.

Im opulenten Inneren der Villa wird man von einer extravaganten und herrschaftlichen Aufmachung sowie besonders viel Charme erwartet. So ist man auch bei schlechtem Wetter im großen und trotzdem gemütlichen Wohn- und Kaminzimmer mit Fußbodenheizung wohl aufgehoben. Neben einer großen Küche mit angrenzendem Esszimmer wird das untere Geschoss von einem Schlafzimmer und Büro sowie einem Gäste-WC und separater Dusche abgerundet.

Über eine massive wie markante Wendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer befinden. Das Tageslichtbad überzeugt dabei durch viel Komfort in Form einer Badewanne und einer Duschkabine sowie gleich 2 Waschbecken. Für ausreichend Stauraum sorgen diverse Einbauschränke sowie ein elitärer begehbarer Kleiderschrank.

Ein konkurrenzloses Highlight ist der große Sauna- und Ruhebereich im Untergeschoss. Genießen Sie hier Ihren privaten Wellness-Tempel und sagen Sie dem Alltagsstress adieu. Auch die Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Das ganze Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie viel Staufläche und einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033855

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die opulente Villa genießt eine sehr ruhige Ortsrandlage in Oberrode, angrenzend an ein weitläufiges Naturschutz- und Waldgebiet. Zudem ist sie nur rund 7 km von der hessischen Bischofsstadt Fulda entfernt gelegen. Hier lockt zwischen Dom und Stadtschloss das größte zusammenhängende Barockviertel Deutschlands mit einem charmanten Altstadtflair.

Die städtische Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befindet sich der nächste Supermarkt in einer komfortablen Reichweite von etwa 7 Autominuten. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Fulda zur Verfügung. Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere städtische Kliniken. Zudem sind diverse Schulen und Kindergärten in einer komfortablen Reichweite ansässig.

Die ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Oberrode - Am Vemel verbindet den Wohnort mit dem zentralen Hauptbahnhof Fuldas. Als Teil der Rhein-Main-Metropolregion ist dieser gut mit den umliegenden Städten vernetzt. Autofahrer profitieren zudem von einer raschen Anbindung an die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 254, 458 und 27.

Anbieter dieser Immobilie

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