Lage u. Luxus: Barrierearme, elegante PenthouseETW im Herzen v. Gevelsberg lässt keine Wünsche offen

Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
666.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
666.000 €
Hausgeld
315 €

Online-ID: 22VKD59
Referenznummer: M 2081

  • Penthouse
  • 4. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Balkon, Terrasse
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2018
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerBLOCK
Endenergiebedarf 49,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 16.12.2029

1 Tiefgaragenstellplatz

Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
3-fach verglaste Kunststoff- Fenster (innen weiß, außen anthrazit), Hebe-Schiebeelemente zur Terrasse hin
elektrische Rollläden
2 Markisen (elektrisch)
Funkbussystem
Gira-Schalter und Steckdosen mit Glasrahmen
Parkett u. Fliesenböden
Marmor in den Bädern
Tageslichtbäder
Aufzug
Kellerraum
Behindertengerechter TG-Stellplatz (25.000 €, nicht im Preis enthalten)

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen - mit dem gewissen Etwas? Barrierefreiheit und Luxus sollen sich nicht ausschließen? In diesem erst 2019 fertigestellten und hochwertigst ausgestatteten Penthouse bieten ca. 147 m² Wfl. viel Platz für Ihre Wohnträume und lassen wirklich keinen Wunsch offen! Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie umgehend einziehen und sich wohlfühlen!

Exquisit ausgewählte Materialien und Ausstattung genügen auch höchsten Ansprüchen, 3 Schlafräume (davon zwei klimatisiert), Masterbad, Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter, großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der anschließenden Dachterrasse bieten Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Warmer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Marmor und Fliesen in Bad und Gäste-WC, das Funkbus-System, das mit hochwertigen Leuchten für stimmungsvolle Lichtgestaltung sorgt - das perfekte Ambiente. Die Wände sind exquisit verputzt. Klimaanlagen sorgen in Schlaf- und Gästezimmer für angenehme Temperaturen auch im Hochsommer.

Große Hebe-Schiebe-Elemente vermitteln im Wohnbereich ein angenehmes "Draußen-Gefühl", die rd. 55 m² große, sonnenverwöhnte Dachterrasse wird zu Ihrem "Outdoor-Wohnraum" mit ausreichend Platz für Grill, Ess- und Loungebereich - oder vielleicht einem Whirlpool? Zwei elektr. betriebene Markisen sorgen für Schatten und Regenschutz, wenn gewünscht.

Zusätzliches Schmankerl: Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Rahmen des Konzeptes Vivaldi Park© ist die Wohnung barrierearm ausgestattet mit verbreiterten Türen und ebenerdigen Duschen. Selbstverständlich gibt es im Haus einen Aufzug (auch bis in die Tiefgarage) und Full-Service.

Unser Fazit: Eine Penthouse-Wohnung in allerbester Citylage, die höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen ein exquisites Zuhause bis ins hohe Alter bietet!

Dies ist Ihre Traumimmobilie? Dann fordern Sie doch gleich das Exposé an! Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

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Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per Email oder Telefon.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage! Lage! Lage! Hier hat dieser Slogan absolut seine Berechtigung: Mitten in der City nur wenige Meter von den charmanten überwiegend inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt und dennoch sehr ruhig - was will man mehr?

Zusätzlich finden Sie direkt gegenüber das Ärztehaus mit Apotheke, weitere Angebote wie Physiotherapie u.ä. sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, dies gilt auch für Haltestellen des ÖPNV. Die Anschlussstellen an A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten - somit sind auch Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Bochum oder Essen nur 30-60 Minuten mit dem Auto entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Gundula Leichsenring

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