51035 1-Zimmer-Appartement mit Badewanne und Balkon in Hof-Krötenbruck

95032 Hof (Innenstadt), Wilhelm-Kohlhoff-Str. 1 95032 Hof (Innenstadt), Wilhelm-Kohlhoff-Str. 1 Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
310 €
Kaltmiete zzgl. NK
27 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
310 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
380 €

620 €

Online-ID: 22VJW52
Referenznummer: 58145#9cY7X

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Baujahr 1996
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.06.2019 bis 15.06.2029

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- zu den festen Bürozeiten Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Dieses Appartement im 3. OG (Fahrstuhl vorhanden!) bietet alles, was man sich für eine 1-Zimmer-Wohnung wünschen kann. Sie finden hier eine moderne Ausstattung, einen Wohnraum mit kleiner Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen Balkon. Eine Waschküche für alle Bewohner und ein separater Tiefgaragenstellplatz sind ebenso vorhanden, wie ein Kellerabteil. Hausmeistervollservice. Zu diesem im Jahre 1996 erbauten Gebäude liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.06.2019 gültig bis 16.06.2029 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 83 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse C. Kaltmiete monatlich 310,-- EUR inkl. TG-Stellplatz und 70,-- EUR Nebenkosten (Heizung und Warmwasser inklusive) .

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Duplex-Stellplatz vorhanden

Das ruhige 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergschoss (Fahrstuhl vorhanden!) einer größeren Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür. Kurzer Weg ins Grüne zum Joggen, Spazieren oder Entspannen in der Nähe des Naherholungszentrums Untreusee mit Biergarten und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle für die kostenlose Stadtbusanbindung zur Fachhochschule ist nur 200m entfernt.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Anbieter dieser Immobilie

Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof

Ludwigstraße 52
95028 Hof

Herr Holger Klose

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