Käuferprovisionsfrei: Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage im Zentrum von Bergedorf!

Balkon, Dachterrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
679.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Hausgeld
689 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22VHD5D
Referenznummer: A161 (1/161)

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage von Bergedorf. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung im Architektenstil und besticht insbesondere durch die hohen gläsernen Fensterfronten und der offenen Decke im Wohnzimmer, die sich bis zum Dachfirst erstreckt. Eine kleine Treppe innerhalb der Dachgeschosswohnung führt von der Wohnungseingangstür in einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe. Von hier aus gehen 3 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC ab. Das Duschbad mit Fenster aus 2009 ist mit einem Hänge-WC, Waschtisch, Dusche mit Duschkabine, einem Handtuchheizkörper und einen elektrischen Fußbodenerwärmung ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres separates Gäste-WC. Weiter geht es mit einem aktuell als Schlafzimmer und einem als Gäste-Zimmer genutzten Raum, die ebenfalls durch eine hohe Fensterfront bestechen und durch den klassischen Schnitt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bieten. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Vom Flur aus führt eine Dachbodentreppe auf den Spitzboden, der sich als Stauraum eignet und ggf. weiteres Ausbaupotential birgt. Weiter geht es in die Küche mit einer gepflegten Poggenpohl-Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und viel Stauraum. Nebenan liegt dann der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 20 m² großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Von dort auch genießen Sie den Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche mit Münzautomaten im Keller und ein Kellerraum. Zudem besteht die Kaufoption auf eine Garage. Bei den Fensterfronten handelt es sich um die 2. Fenster in der Anlage, auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus 2016.

- knapp 60 m² großes Wohnzimmer
- 20 m² großer Süd-Balkon
- 5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- Kamin

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei,

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Bergedorf am Rande des Villengebietes, fußläufig zur Bergedorfer Innenstadt entfernt. Durch den grünen Vorgarten der Anlage genießen Sie gleichwohl einen ruhigen Wohnkomfort, als auch die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die B5 oder A25 in ca. 20 Fahr-minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Katrin Eggers Immobilien Frau Katrin Eggers

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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