Wunderschöne Wohnung Winterberg in Gehentfernung zum Zentrum

Zentralheizung
165.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
225 €

Online-ID: 22VF45T
Referenznummer: 13076

  • Etagenwohnung
  • Baujahr 1980
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch 185,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 18.11.2013 bis 20.10.2024

Mitten im Sauerland, in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, befindet sich in Winterberg diese wunderschön gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit völlig unverbaubarem Blick sowie fußläufig (ungefähr 7 Minuten) vom gemütlichen Ortskern und 5 Minuten vom Wald entfernt. Von der 26 m² großen Terrasse sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Panoramablick über Winterberg und seine abwechslungsreiche Berg- und Hügellandschaft mit Gipfeln bis zu 840 Metern.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit mehreren Wohnungen, wo man zuerst den Eingangsbereich mit Treppenhaus betritt.
In der Wohnung haben Sie von dem Flur aus Zugang zu allen Räumen: Küche, Bad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender großer Außenterrasse. Eine Etage tiefer befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit einem Waschmaschinenanschluss für jeden Eigentümer. Sie haben auch einen eigenen Abstellraum für Skier oder andere Gegenstände. Weiterhin können Sie Ihr Auto auf einem eigenen Parkplatz vor dem Apartmenthaus abstellen.

Umgebung
Winterberg (etwa drei Autostunden von Utrecht entfernt) ist ein lebendiger Skiort mit einem gemütlichen Zentrum, hervorragenden Restaurants, schönen Geschäften und vielen Veranstaltungen. Die Skigebiete in und um Winterberg verfügen über insgesamt 34 Abfahrten und rund 27 Pistenkilometer. Es ist für jeden etwas dabei: vom Anfänger bis zum fortgeschrittenen Skifahrer, Langläufer, Wanderer oder Snowboarder und natürlich ist auch an den Après-Ski in den vielen gemütlichen (Berg-)Hütten gedacht.
Auch im Sommer hat Winterberg viel zu bieten: schöne Wanderwege, viele Mountainbike-Strecken, den Kletterwald, die Erlebnisbrücke, die Sommerrodelbahn und vieles mehr.

Einzelheiten
Eine schön gelegene Wohnung mit einer besonders großen und schönen Terrasse mit fantastischem Panoramablick. Nur wenige Gehminuten von der Natur und dem Stadtzentrum entfernt und doch ruhig. Hausgeld € 225,- pro Monat, Strom € 17,- pro Monat und Grundbesitzabgaben € 117,- pro Monat. Es gibt momentan kein Internetanschluss oder Fernsehschüssel in der Wohnung.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 165000,- inkl. Inventar
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Midden in Sauerland, in een van de mooiste vakantiegebieden in Duitsland, ligt in Winterberg dit prachtig gelegen 2 kamerappartement, met volledig vrij uitzicht, op loopafstand (ca. 7 min.) van het gezellige stadscentrum en op 5 minuten van het bos. Én vanaf het 26 m² grote terras én vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch panorama uitzicht over Winterberg en haar gevarieerde berg- en heuvellandschap met bergtoppen tot 840 meter.

Beschrijving
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met meerdere appartementen, waarbij u eerst in de centrale hal met trappenhuis binnenkomt.
Eenmaal in uw appartement heeft u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken: keuken, badkamer, een ruime slaapkamer en woonkamer met aansluitend ruim buitenterras. Één verdieping naar beneden is de gezamenlijke was- en droogruimte met een wasmachineaansluiting voor elke eigenaar. Tevens heeft u een eigen privé berging voor ski's of andere opslag. U kunt uw auto op uw eigen parkeerplaats voor het appartementengebouw parkeren.

Omgeving
Winterberg (zon drie uur rijden vanaf Utrecht) is een levendige wintersportplaats met een gezellig centrum, uitstekende restaurants, leuke winkels en veel evenementen. De skigebieden in en rond Winterberg hebben in totaal 34 afdalingen en ca. 27 km piste. Er is voor elk wat wils: van beginner tot gevorderde als skiër, langlaufer, wandelaar of snowboarder en natuurlijk ook aan de après-ski in de vele gezellige (berg)hütte is gedacht. 's Zomers heeft Winterberg ook veel te bieden: prachtige wandelroutes, veel mountainbikeparcoursen, het klimbos, de Erlebnisbrücke, de Sommerrodelbahn en nog veel meer.

Bijzonderheden
Een prachtig gelegen appartement met een bijzonder groot en mooi terras met fantastisch panorama uitzicht. Op loopafstand van natuur en stadscentrum en toch rustig gelegen. Hausgeld € 225,- per maand, electra € 17,- per maand en gemeentelijke lasten € 117,- per maand. Er is geen internet of schotelantenne in de woning aanwezig.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 165.000,- k.k. incl. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Anbieter dieser Immobilie

Frau Linda Wassing

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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