Sofort bezugsfrei: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage von Moers

Garten, Zentralheizung
86.000 €
Kaufpreis
50,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
86.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.713,15 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22VDL5B
Referenznummer: 9fc27bfd5a

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1955
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Zentrale Lage in Moers
+ Gute Anbindung an umliegende Städte
+ Erst kürzlich renoviert
+ Gemütliche Loggia
+ Bad mit Dusche
+ Gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ Anwohnerparkstraße
+ Mtl. Hausgeld: ca. 170 €, ca. 140 € umlegbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2367933?accessKey=6070 +++

Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in Moers überzeugt durch ihre zentrale Lage und guten Anbindung an die umliegenden Rheinmetropolen. Auf ca. 50,2 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und eine gemütliche Loggia, wodurch sowohl Paaren oder kleinen Familien als auch cleveren Kapitalanlegern beste Bedingungen geboten werden.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1955 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Loggia mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Zudem freuen Sie sich über eine Anwohnerparkstraße. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 170 €, wobei ca. 140 € umlagefähig sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032979

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 50,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Die zentrale Lage der Wohnung im Moerser Stadtteil Asberg zeichnet sich nicht nur durch die zahlreichen Grünanlagen in der Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und - dank der Nähe zur A40 und A57 - die umliegenden Städte aus. So können z.B. die Stadtkerne von Duisburg mit dem Pkw in ca. 17 Minuten, Krefeld in ca. 22 und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 36 Minuten erreicht werden. Dank einer nur ca. 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle und dem Moerser Hauptbahnhof, der ca. 550 m von der Immobilie entfernt liegt, profitieren Sie auch von einer ausgezeichneten Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

Zudem finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. So können mehrere Supermärkte in unter 5 Autominuten erreicht werden. Auch eine Bäckerei liegt mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten entfernt. Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in einem Umkreis von unter einem Kilometer zu finden.

Pure Erholung versprechen der idyllische Moerser Schlosspark, der mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreicht werden kann, sowie der ca. 14 Fahrradminuten entfernte Uettelsheimer See. Auch das schöne Rheinufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 18 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

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