RESERVIERT - Investieren in "Betongold" lohnt sich

94436 Simbach (Pischelsdorf) 94436 Simbach (Pischelsdorf) Zur Karte
Balkon
184.000 €
Kaufpreis
79,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.323,82 €

Online-ID: 22V9956
Referenznummer: 0-1394

  • 1. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Balkon
  • Baujahr 2006
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2006
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 21.05.2021 bis 20.05.2031

1 Stellplatz

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.

Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".

Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79,18 m², welche sich
verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist für EUR 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.

Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C
Energieträger Erdgas, Baujahr 2006.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Herr Helmut Manz

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