Attraktives Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung

1.800.000 €
Kaufpreis
46.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an MAX KOCH Immobilien & Beratung e. K. Die Provision bemisst sich dabei am erzielten Kaufpreis.

Online-ID: 22V8C53
Referenznummer: 27#YrX7E

  • bebaubar nach Bebauungsplan

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst rd. 46.000 m² und ist aktuell mit einer Lagerhalle (rd. 1220 m²) mit 6 Rolltoren sowie einem kleinen Funkturm bebaut.

Die Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan Nr. 22 der Gemeinde Oeversee (Gewerbegebiet Krokamp-Mitte) geregelt.

Zulässige Nutzung:

Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude
Einzelhandelsbetriebe NUR in Ausnahmefällen

Unzulässige Nutzung sind u.a.:

Einzelhandel (siehe B-Plan für Außnahmen)
Tankstellen
Anlagen für sportliche Zwecke

Je nach Teilfläche sind unterschiedliche Emissionskontingente einzuhalten. Einzelheiten sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Die Länge von Gebäuden darf 50 m überschreiten. Die Höhe der baulichen Anlagen ist auf 8 bzw. 9 m (Firsthöhe) beschränkt.

Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen.


Alle Festsetzungen zur Grünordnung und angewiesenen Ausgleichsmaßnahmen aus dem B-Plan wurden bereits berücksichtigt bzw. umgesetzt. Dazu gehören u.a.

Schaffung einer Ausgleichsfläche von rd. 1,3 ha mit Anpflanzung mehrerer 1000 Bäume
Herstellung von Flächen mit Brach- und Sukzessionsentwicklung (rd. 1 ha)
Herstellung einer Rauchschwalbenvilla sowie 10 Fledermauskästen
Anbringung diverser Brutkästen in der Umgebung


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Courtage:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an MAX KOCH Immobilien & Beratung e. K. Die Provision bemisst sich dabei am erzielten Kaufpreis.


Sonstiges:

Eine Übergabe ist kurzfristig in 2021 möglich. Das Grundstück kann nach Absprache frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Bodenprüfungen etc. obliegen dem Käufer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Grundstücks vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt anzunehmen.




Hat Ihnen die Präsentation dieses Objekts gefallen und Sie wollen Ihr Grundstück / Ihre Gewerbeimmobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir auch Sie unverbindlich für den Verkauf Ihres Grundstücks / Ihrer Gewerbeimmobilie.

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg.

Westlich grenzt das Grundstück an die Bundesstraße L 317, südlich an die Straße Krokamp und östlich an das Gewerbegebiet Krokamp (siehe auch Bebauubgsplan Nr. 15).

Die Autobahn A7 ist in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen; die dänische Grenze ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Koch

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