***Kapitalanlage, Vermietungsobjekt, Gewerbe oder Eigennutz*** ***Wohnen und Arbeiten***

Garten, Zentralheizung
649.000 €
Kaufpreis
240 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
1.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
2.704,17 €

3,57 % inkl. MwSt. Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22V7Z53
Referenznummer: AFP-00181

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1937
  • Bezug: 01.08.2021
  • Garten
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

- Baujahr 1937 mit regelmäßigen Modernisierungen
- 1.700 qm Grundstück
- sehr zentral gelegen (Oldenburg Wechloy)
- ca. 120 qm Wohnfläche
- ca. 120 qm Gewerbefläche
- ca. 12 Zimmer
- zzgl. ein 1-Zimmer-Apartment im hintern EG
- Gewerbefirmen möglich - Eigennutz möglich
- 3 separate Eingänge
- Obergeschoss komplett saniert
- neuwertige Heizungsanlage

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.

Kapitalanlage, Vermietungsobjekt, Gewerbe oder Eigennutz
Wohnen und Arbeiten...
Heute bieten wir Ihnen ein Renditeobjekt im Gewerbegebiet von Oldenburg-Wechloy an. Die Immobilie ist zurzeit frei und bereits im Obergeschoss (Privatetage) komplett saniert. Der Gewerbeanteil muss noch renoviert werden, dann kann auch hier Ihre, bzw. die Firma Ihres Mieters einziehen.
Die Möglichkeit wieder an ein Unternehmen und/oder die obere Etage zu vermieten, bzw. selbst zu nutzen ist weiterhin gegeben. Idealerweise ist das Projekt "Wohnen und Arbeiten" an Ort und Stelle gegeben.
Aber schauen Sie selbst - Vereinbaren Sie gerne Ihre Einzelbesichtigung und schauen Sie in Ruhe und ungestört alle Räumlichkeiten an. Dafür melden Sie sich bitte online über dieses Inserat an.

Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

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Verbraucherinformationen

Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Wechloy ist eine alte Ortslage im Westen der Stadt Oldenburg.
In Wechloy befindet sich ein ausgedehntes, durch die Autobahn A 28 und die Ammerländer Heerstraße unterteiltes Gewerbegebiet mit Handelsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten.
Wechloy ist Teilstandort der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg mit der Fakultät V (Mathematik und Naturwissenschaften), dem Hörzentrum und einer Bereichsbibliothek. Außerdem sind umfangreiche Sportanlagen vorhanden.
In Wechloy befindet sich seit 2001 eine der vier Berufsbildenden Schulen (BBS) der Stadt Oldenburg. Es werden 2019 rund 3.400 Schülerinnen und Schüler in den Schwerpunkten Wirtschaft, Recht und Verwaltung ausgebildet

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dieter Viol
Inhaber

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