Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Garten in Bondorf

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
735.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22V7G55

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1960
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Endenergieverbrauch 298,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

In einem ruhigen Wohngebiet in Bondorf (Feldrandlage) wurde 1960 dieses freistehende Zweifamilienhaus in Massivbauweise gebaut.
Das Grundstück mit ca. 1280 qm zeichnet sich durch einen großzügigen Garten mit idyllischem Altbaumbestand aus. Die Zufahrt zum Grundstück ist zusätzlich von der Nordseite über einen Wirtschaftsweg möglich.

Im Wohnhaus befindet sich die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm im Erdgeschoss. Sie verfügt über 4 helle und gut geschnittene Zimmer, über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Über die große Wohnküche gelangt man auf den überdachten Balkon mit Zugang in den Vorgarten.

Die Wohnung im 1. OG bietet ca. 80 qm und verteilt sich auf 3 schön geschnittene Zimmer. Die leichten Dachschrägen und die großen Gauben sorgen für ein gemütliches Ambiente. Von der Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum gelangt man auf die sonnige und teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.

Das Haus ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 83 qm. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, eine Waschküche, ein Brennstoffraum sowie ein schöner backsteingemauerter Tiefkeller.

3 Einzelgaragen, ein überdachter Stellplatz am Haus, sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Die Grundrisse der einzelnen Etagen und der Bebauungsplan (Flurstück Nr. 494) sind beigefügt. Das erlaubte Baufenster von 20 m ist eingezeichnet.

Das Haus ist leerstehend und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

- freistehendes Zweifamilienhaus
- ruhige und sonnige Feldrandlage
- 1280 qm großes eingezäuntes Grundstück (Baufenster 20 m)
- großer sonniger Baumwiesengarten
- gesamte Wohnfläche ca. 171 qm
- Nutzfläche im UG ca. 83 qm
- 3 Einzelgaragen (eine mit Aufbau als trockener Stauraum)
- Carport vor dem Haus
- Überdachter Stellplatz am Haus
- weitläufiger Hof
- mehrere Gartenschuppen

Wohnung im EG:
- 4-Zimmerwohnung
- Balkon mit Zugang in den Vorgarten
- Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- separates WC

Wohnung im OG:
- 3-Zimmerwohnung
- teilüberdachte Dachterrasse
- Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- separates WC

Allgemein:
- Zentralheizung / Öl
- Ölbrenner Baujahr 1990
- Holzfenster (1960 und 1996)
- Anbau Dachterrasse 1996
- teilweise Echtholzparkett

Bei Rückfragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der beliebten Gäugemeinde Bondorf, die zum Landkreis Böblingen gehört. Bondorf bietet das Leben auf dem Land und trotzdem in Stadtnähe.
Die malerischen Städtchen Herrenberg, Rottenburg und Nagold sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Ort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel der Deutschen Bahn (u.a. mit IC-Halt Stuttgart-Singen) als auch durch die schnelle Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen. Zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 700 m.

Die Gemeinde Bondorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheke.

Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Herrenberg, Rottenburg und Nagold.

Ein reges Kirchen- und Vereinsleben und sportliche Angebote (z.B. Tennis, Golf, Polo) stehen für eine interessante Freizeitgestaltung.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Maylin Alber

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