+++ 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Esslingen +++

73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte) 73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

2,38 % Käufer-und Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 22V585T
Referenznummer: SD-21-05-117

  • Dachgeschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1898
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 5 Zimmer
- große Dachterrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Raufasertapeten in allen Zimmern
- Laminatböden in allen Zimmern
- Doppel-Isolierglasfenster von 2003 bzw. 2000
- Gas- Zentralheizung von Viessmann
- Kabelanschluss + DSL-Anschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Hier wird eine 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Esslingen angeboten. Das 6-Parteien Wohnhaus wurde 1898 in Fachwerkbauweise errichtet.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Über das Holztreppenhaus, welches vor ca. 5 Jahren renoviert wurde, erreichen Sie die Wohnung.
Der lange Flur führt Sie zur linken Seite in das große und helle Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Tageslichbad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Es folgt die Küche und das Esszimmer nebenan, welches viel Platz für einen großen Esstisch bietet.
Von dort aus Betreten Sie zur linken das helle Wohnzimmer und zur rechten weitere zwei Zimmer.
Eines wird momentan als Büro genutzt, das andere als Abstellfläche. Vom Büro hat man den Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Alle Räume sind mit einem Laminatboden und Doppel-Isolierglasfenster (Kunststoff) ausgestattet.
Ein Telefon- und Kabelanschluss sowie ein DSL- Anschluss sind vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann und einen großen Fahrradabstellraum, welcher gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt wird.

Ein aktueller Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.

UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

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Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 650.00, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz vom Zentrum: 50.00

Der Landkreis Esslingen liegt in der Region Stuttgart und ist mit 535.024 Einwohnern einer der größten Landkreise des Landes. Die Stadt wird durch den Neckar geteilt und liegt umgeben von Weinbergen.
Sie ist aufgrund Ihrer schönen und ältesten Fachwerhäuserzeile und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten ein sehr attraktiver Standort zum Wohnen.
Andere Sehenswürdigkeiten wie die 700 Jahre alte Esslinger Burg oder die "Villa Merkel" und Ihre Parkanlagen, hübschen die Stadt auf und eignen sich hervorragend für Spaziergänge.
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Über die nahe gelegene (1km Entfernung) B10 erreicht man in nur 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.

Entfernungen:

Stadtzentrum: 50 m
S-Bahn: 400 m
Bus: 180 m
Supermarkt: 500 m
Shopping: 300 m
Bundesstr. (B10): 800 m
Autobahn (A8): 8,3 km

Anbieter dieser Immobilie

Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.

Stuttgarter Straße 13
70806 Kornwestheim

Herr Sahin Deisenhofer

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