Erbbaurecht: Sehr gepflegte 2-Zi.-ETW mit freundlichem Wohncharakter und Balkon in FFM-Heddernheim

60439 Frankfurt am Main (Heddernheim) 60439 Frankfurt am Main (Heddernheim) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
276.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
276.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
3.887,32 €

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22V395M
Referenznummer: 69263db9d8

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1990
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE

+ Erbbauvertrag bis 31.12.2088 (vierteljährl. ca. 360 €)
+ Gemütlicher Balkon
+ Gepflegter, stetig modernisierter Zustand
+ Helle Räume und Holzparkettboden
+ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kellerabteil und Waschkeller
+ Pkw-Freiplatz
+ Gute Innenstadtanbindung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 207 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2371099?accessKey=6060
+++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2088 und der vierteljährliche Erbbauzins beträgt ca. 360 €.

Ob nur wenige Gehminuten bis zur Parkanlage am Bubeloch oder ca. 700 m Gehweg bis zur Nidda, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur oder die schnelle Anbindung an die rund 6 km entfernte Innenstadt - im Frankfurter Stadtteil Heddernheim finden Sie Komfort, Vielfalt und Ihr neues Eigenheim mit rund 71 m² Wohnfläche.

Wo Gemütlichkeit auf praktische Vorteile trifft: Während im Inneren vor allem der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und charmanten Holzbalken sowie der freundliche Charakter und der schicke Holzparkettboden ein angenehmes Wohngefühl versprühen, bieten ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche, ein privates Kellerabteil und ein Waschkeller sowie der Pkw-Stellplatz weitere Annehmlichkeiten.

Der gepflegte Charakter und ein schöner Außenbereich - 2 weitere Highlights zum Schluss: Freuen Sie sich auf einen eigenen Balkon und eine Immobilie in stetig modernisierten Zustand. Zuletzt wurden bspw. die Fenster auf der Hausrückseite im Jahr 2019 erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 207 €.

Objektnr: 1033023

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Komfortables Wohnen in Frankfurt am Main: Im Stadtteil Heddernheim profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Der Park am Bubeloch und die rund 700 m entfernte Nidda bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Das rund 750 m entfernte Einkaufszentrum Nordwestzentrum ergänzt das ansprechende Angebot und trägt zur Attraktivität der Lage bei.

In nur ca. 650 m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Heddernheim, die zusammen mit der ca. 1,4 km entfernten S-Bahn-Station Eschersheim einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. von dort mit der Linie U1, U2, U3 oder U8 in nur ca. 12 Minuten die Innenstadt bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5, 66, 648 und 661 sowie die Bundesstraßen 3, 8, 40, 43, 44 und 521.

Anbieter dieser Immobilie

Ihr McMakler Team

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.