Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage nahe Osterstraße!

20257 Hamburg (Eimsbüttel), Grundstraße 2 20257 Hamburg (Eimsbüttel), Grundstraße 2 Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
351.945 €
Kaufpreis
40,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
351.945 €
Hausgeld
121,50 €

3,250% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Online-ID: 22V2E5M
Referenznummer: SILL_ 10

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1955
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1955
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 24.08.2018 bis 23.08.2028

Die Wohnung Nr. 10 wird im vermieteten Zustand verkauft und erzielt derzeit eine Mietrendite von ca. 2,28 %.

Somit eignet sich dieses Angebot als sichere Wertanlage mit einer soliden Rendite.
Mit diesem soliden Objekt in ruhiger und dennoch zentralen Lage ist Ihr Investment vorraussichtlich bestmöglich wertstabil und inflationsgeschützt angelegt.

Die hier angebotene attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinker Ensembles an der Ecke Grundstraße / Sillemstraße.

Die vermietete Wohnung bietet derzeit eine Mietrendite von ca. 2,28 %.

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN: Bitte beachten Sie, dass wir im Zuge der aktuellen Pandemie etwaige persönlichen Termine und Begehungen  ausschließlich mit maximal 2 Personen eines Haushaltes unter Einhaltung der geltenden Hygienebestimmungen inkl. Mindestabstände und Tragen der vorgeschriebenen Mund/Nasen-Maske durchführen. Danke für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Das Häuser-Ensemble Grundstraße 2 / Sillemstraße 53 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität

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