Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus

38122 Braunschweig (Geitelde), An der Wasche 12 38122 Braunschweig (Geitelde), An der Wasche 12 Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
290.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
761 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22UZG5V

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1870
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, renovierungsbedürftig, saniert
  • nicht unterkellert
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Ausstattung: möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1870
Endenergiebedarf 262,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus im beschaulichen Dorfkern des Örtchens Geitelde inmitten einer sehr wenig befahrenen Spielstraße. Geitelde ist die perfekte Symbiose aus Natur- (Wald und Feldmark in allen Richtungen) und Stadtnähe (15 Autominuten bis ins Parkhaus BS-City, ÖPNV-Anbindung, 30 Minuten mit dem Rad durchs Grüne). In der Dorfchronik kann man auch ein altes Foto des Gebäudes bewundern: https://dorfgemeinschaft-geitelde.de/wp-content/uploads/2021/03/Chronik-Geitelde-2020.pdf (Seite 81 (73), "Gastwirtschaft J. Meyer").

Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten (= Häuser), das nach WEG aufgeteilt ist: Zum Objekt gehören drei Sondernutzungsflächen zu Ihrer exklusiven Nutzung - siehe blaue Flächen im Lageplan aus der aktuellen Teilungserklärung.

Es ist bereits zu einem großen Teil saniert und renoviert, so dass ein Bezug und uneingeschränktes Wohnen sofort möglich ist.

Erbaut etwa 1870, weist es einen seinem Alter entsprechenden Allgemeinzustand auf.

Bitte keine Anfragen bei nicht geklärter Finanzierung!

Bei Interesse kann eine Garage für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Diese befindet sich im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes und ist vom gemeinsamen Hof aus erreichbar.

Bei Fragen bitte fragen. Wenn die Mailbox dran geht, bitte besprechen! Ich kann bei dem derzeitigen Ansturm sonst nicht die Anrufe zuordnen.

Baujahr: ~ 1870
Wohnfläche: ~ 179 qm zzgl. Ausbaureserve Dachboden (Geschossdecke bereits ökologisch gedämmt)
Grundstück: insgesamt 761 qm (WEG) - zum Gebäude gehört lediglich das Sondernutzungsrecht der "blauen Flächen" laut Teilungserklärung (siehe Bild)
Zimmer: 7
Heizung: Gasbrennwerttherme mit doppelwandigem Schornstein raumluftunabhängig
Waschbecken/Dusche/Wanne: platz- und energiesparend per Durchlauferhitzer
Internet: DSL 100.000
Netzwerk: durchgängig GbE in fast jedem Raum incl. Dachboden
Elektrik: komplett modernisiert oben, teilweise unten
Energiebedarf lt. Ausweis: 261,6 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse H)

Anbieter dieser Immobilie

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