Moderne, großzügige, helle und freundliche 2 Zi. Neubau Whg. in Top City Lage mit Balkon und EBK

Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
820 €
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Online-ID: 22UZ35L
Referenznummer: 689

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2014
  • Zustand: Neubau
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung


Kaltmiete 820,00EUR
Nebenkosten 200,00EUR (inkl. Heizkosten)
Kaution 2460,00EUR (3 Kaltmieten in Bar oder als Bankbürgschaft)
Warmmiete 1020,00EUR

moderner hochwertiger Neubau
energieeffizient KfW 55
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
elektrische Rollladen
Be Entlüftungsanlage
Hochwertiges Laminat und Fliesen in Wohn, Schlafzimmer und TGL Bad und offener Küche
offene Küche mit moderner EBK Einbauküche
großer Balkon
3 Fach dreifach Verglasung Wärme und Schallschutz
eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
geräumige, großzügige Wohnräume mit viel Sonnenlicht Einfall
TGL Bad Tageslichtbad mit Eck Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Geräumige helle und freundliche Wohnräume
große zum größten Teil Bodentiefe Fenster (sorgen für Sonnenlicht durchflutete Wohnräume)
energieeffiziente, moderne, Schall und Wärmeschutz Fester mit 3Fach Verglasung
elektrische Rollladen an allen Fenstern
Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumsteuerung
Intelligente Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumlichkeiten
energieeffiziente Bauweise mit modernster Isolierung nach KfW55
moderne Einbauküche inkl. Sämtlicher Elektrogeräte
großer Balkon
Ruhige und denn noch sehr Zentrale Lage
eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen Stellplatz für 70€/monatl. Angemietet werden
hochwertige, moderne Laminat und Fliesen Böden in den Wohn und Schlafzimmer
große Küche mit moderner EBK und viel Platz für die Einrichtung eines Esstisch/Essbereich
großes Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 39,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2014

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Hier erwartet Sie eine großzügige, helle und freundliche, so wie modern und energieeffizient ausgestattete Neubau Whg. in ruhiger und denn noch sehr zentraler, verkehrsgünstiger City Lage, in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung liegt sehr zentral in mitten der Offenbacher Innenstadt und bietet eine Verkehrsgünstige Lage und kurze praktische Wege mit dem eigenen Pkw so wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Lage im Hinterhaus sorgt aber zugleich für eine angenehm ruhige Wohnlage in mitten der Offenbacher Innenstadt.
Nach Begehen der geräumigen Whg. über der großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ohne Durchgangszimmer gewehrt, bietet Ihnen dieser viel Platz für Garderobe und Co.. Die großzügig geschnittene Küche bietet Ihnen eine Moderne EBK mit allen Elektrogeräten und genügend Platz um einen Essbereich/ Esstisch mit zu integrieren. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihnen sämtliche Wünsche Ihrer individuellen Einrichtungswünsche freien Lauf lassen zu können bietet. Außerdem bietet das Wohnzimmer den Zugang zum großen Balkon der zum Entspannen und Genießen einlädt, große/ Bodentiefe Fenster sorgen dafür das alle Räume der Whg. sehr hell und freundlich sind. Das geräumige Schlafzimmer sorgt durch ruhige Lage für einen erholsamen Schlafe, elektrische Rollladen an allen Fenstern sorgen für Ruhe und Dunkelheit wann immer man sich diese wünscht. Die moderne Fußbodenheizung, dreifach Verglasung und die intelligente Be und Entlüftungsanlage sorgt jeder Zeit für ein optimales Raumklimar, die energieeffiziente Bauweise und Isolierung dabei gleichzeitig für geringe Nebenkosten und energieeffizientes Wohnen. Das große TGL- Badezimmer ist hochwertig gefliest und mit Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet und gleicht einem kleinen eigene Wellness Bereich zum Entspannen und Genießen. Ein eigener Keller biete zusätzlich Platz und Stauraum. TG- Stellplatz kann auf Wunsch für 70€/monatl. Angemietet werden.

Alle Angaben, Pläne und m² Angeben Stammen vom Eigentümer und wurden nicht Überprüft, Immogate24 übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit.

Link Homepage

Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Bau: hinten, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 0.90000, Distanz zum Bus: 0.02500, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90000, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.02500, Distanz zum Gymnasium: 0.90000, Distanz zur Hauptschule: 0.02500, Distanz zum Kindergarten: 0.01500, Distanz zur Realschule: 0.02500, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10000, Distanz vom Zentrum: 0.05000, Distanz zu Naherholung: 0.07500, Distanz zu Sportanlagen: 0.07500, Distanz zum Wandergebiet: 0.07500

Hier Leben Sie absolut zentral in mitten der Offenbacher Innenstadt die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem eigenem PKW so wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Einkaufsmeile/ Fußgängerzone, den Wilhelmsplatz und das Einkaufszentrum Komm die Ihnen sämtliche. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Textilien (Mode und Schuhe), Schmuck, Multimedia, Deko so wie Banken, Post und vieles Mehr bieten erreichen Sie von hier aus zu Fuß in Kürze. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW so wie kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine schnelle, direkte und unkomplizierte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt und Hanau so wie auch allen Wichtigen Autobahn Kreuzen die eine schnelle Anbindung zur A661/ A3/ A5/ A67/ A66 ermöglichen. Hier Leben Sie absolut zentral und denn noch durch die optimale Hinterhauslage zugleich sehr ruhig. Genießen Sie hier alle Vorzüge die eine moderne Whg. in top City Lage bieten kann und provitieren sie von der absolut zentralen und dabei dennoch sehr ruhigen Lage der modernen Whg.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Team Immogate24 Consulting Reininger

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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