Wohnqualität im schönen Heidenheimer Süden: Gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Garagenstellplatz

89522 Heidenheim an der Brenz (Mergelstetten) 89522 Heidenheim an der Brenz (Mergelstetten) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
174.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.852,46 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22UWL58
Referenznummer: d12738acaf

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1959
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1953
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC

+ Ruhige Wohnlage
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Gepflegte Eigentumswohnung
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Neuwertige Ausstattung
+ Küche mit Einbauküche u. Platz für Sitzgruppe
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Hochwertige Natursteinfliesen
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353812?accessKey=60e4
+++

Gut geschnitten, geräumig und ruhig gelegen - so lässt sich die hier angebotene Eigentumswohnung beschreiben, die sich im Süden von Heidenheim befindet. Die ca. 61 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hochwertige Natursteinfliesen in den Wohnräumen sowie eine neuwertige Ausstattung bieten hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem tadellos gepflegten Zustand. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 308 € im Monat, wovon nur etwa 60 € nicht umlegbare Kosten darstellen.


Objektnr: 1033073

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mergelstetten der idyllischen Stadt Heidenheim an der Brenz im Nordosten der Schwäbischen Alb. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Eine ideale Anbindung an die umliegenden Gemeinden bieten die B19 und B466, die sich im Ortszentrum kreuzen.

Nach ca. 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Zentrum Heidenheims, das Ihnen eine große Auswahl vielfältiger Einkaufs- und Freizeitangebote zur Verfügung stellt. In etwa einem Kilometer Entfernung steht zudem der nächste Supermarkt bereit. Gleich 2 Kindergärten liegen nur maximal 7 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend.

Eine bequeme Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bietet der ca. 5 Fahrradminuten entfernte Bahnhof Heidenheim-Mergelstetten. Von dort aus bedient die Brenzbahn die Regionalbahnhöfe zwischen Aalen und Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie Ulm u.a. über die A7 in etwa 35 Minuten und Augsburg über die A8 sowie Stuttgart über die B10 in jeweils rund einer Stunde.

Anbieter dieser Immobilie

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