CHIEMSEE/GRABENSTÄTT: Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
3.330.000 €
Kaufpreis
700 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.590 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22UVL5P
Referenznummer: OBGC202109100820258588fa04f869a

  • Bauernhaus
  • Baujahr: 1780
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Terrasse, Garten
  • 7 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Energieträger: Öl, Solar

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

* Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m²
* Denkmalschutz (Außenfassade)
* Kernsanierung 2017
* Klimaanlage
* Sicherheitsanlage
* 6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus,
* Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner)
* Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich
* Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite
* Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar
* Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang
* Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke
* Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer

LAGE

Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete.
Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage.
Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Herr Maximilian Rixner

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