Wohnen im Maarviertel: Neubau Terrassen-Wohnung

54292 Trier (Trier-Nord), Kloschinskystraße 90-94 54292 Trier (Trier-Nord), Kloschinskystraße 90-94 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
480.900 €
Kaufpreis
106,82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.900 €
2 Stellplätze, je
22.000 €

Online-ID: 22USE57
Referenznummer: TRKS9094_03

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Frühjahr/Sommer 2023
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Neubauvorhaben in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel.

Es werden 23 barrierearme Wohnungen in zwei Gebäuden in Größen zwischen ca. 61 und 148 m2 (zwei bis drei Zimmer) errichtet.
Die Kaufpreise starten bei 275.900 € (zzgl. Stellplatz).
Alle Wohnung erhalten eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zwei Wohnungen werden als Maisonette erstellt.

Diese Anzeige bezieht sich auf Wohnung 3 im Erdgeschoss/Hochparterre.

Der Rückbau der Bestandsgebäude in der Kloschinskystraße 90 - 94 ist gerade erfolgt, der Neubau dieser Gebäude erfolgt unmittelbar danach. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage und im persönlichen Beratungsgespräch.

*Massivbauweise im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon oder Terrasse
*Tiefgaragen- und Außenstellplätze
*Fahrradgarage
*uvm.

Der Gebäudekomplex wird im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse" errichtet. Der Wohnungskauf kann daher über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mittels eines zinsverbilligten Darlehen mit bis zu 150.000,00 € gefördert werden (Antragsstellung über Ihre Hausbank). Dazu gewährt die KfW einen einmaligen Tilgungszuschuss über 17,5 % der gewährten Darlehenssumme, also maximal 26.250,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Kreditinstitut oder unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung über einen bankenunabhängigen Finanzierungsvermittler behilflich. Sprechen Sie uns an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR und/oder
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Leben, Wohnen, Arbeiten - kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen bischöflichen Fischweihern erbte, ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel der ältesten Stadt Deutschlands.

In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.

Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Björn Friedmann
Inhaber | Immobilienmakler (IHK)

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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