Große projektierte DHH in OF-Bürgel Neubaugebiet

63075 Offenbach am Main (Bürgel), Gretel-Maraldo-Str. 5 63075 Offenbach am Main (Bürgel), Gretel-Maraldo-Str. 5 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
895.000 €
Kaufpreis
183,15 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22UP65R
Referenznummer: 411

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: Ende 2022
  • Zustand: projektiert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese große Doppelhaushälfte (DHH) mit über 183 qm Wohnfläche und einem dazugehörigen Grundstück von 323 qm bietet genügend Platz, um jeden Wunsch zu erfüllen.
Das moderne, stilvolle Haus wird von cds-wohnbau GmbH in der Grundausstattung mit 6 Zimmern und natürlich auch mit Keller angeboten. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten (nicht nur durch das Haus).
Die Innenausstattung wie Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Bäder mit geradliniger Sanitärausstattung und vieles mehr (siehe Ausstattung) entsprechen den heutigen modernen Ansprüchen.
Alle Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage ist ein Sonderwunsch. Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbucheintrag obliegen dem Käufer.
Gern werden wir auf Ihre Sonderwünsche eingehen und versuchen sie zu verwirklichen.
Das Haus erfüllt die hohen Anforderungen der EnEV 2016 und die damit verbundenen Vorgaben des Gesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmeG). Die Wärmeerzeugung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der zu erwartende Energieprimärbedarf liegt bei ca. 23,88 kWh/(m²*a), ein fantastisch, niedriger Wert.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich beraten!

Ausstattung des schlüsselfertigen / bezugsfertigen Hauses:
- Grundfläche der DHH: 6,5m Breite x 12,0m Länge
- auf real geteiltem Grundstück
- Keller, EG, OG, DG
- 6 Zimmer / gut geschnittene Raumaufteilung
- 183 qm Wohnfläche
- Terrasse / Wasseranschluss frostsicher
- Direkter Zugang zum Garten
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Außenrollos
- Satteldach mit 2 großen Gauben vorn und hinten
- Smart-Home-Vorbereitung
- Lüftungssystem
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Ansprechende Sanitärobjekte
- Stahltreppe mit Eichenholz, vom KG bis DG offen
- Weiße Innentüren
- Offener Küchen - Wohnbereich
- Tapeziert und weiß gestrichen

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Lage

Gretel-Maraldo-Str. 5
63075 Offenbach am Main (Bürgel)

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Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach und liegt eingebettet in einen Bogen des Mains, umgeben von viel Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Erholung und Freizeitangebote. Hier lässt es sich gut leben.
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Bürgel verfügt über eine gute bestehende Infrastruktur. Kita, Schule, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Flughafen, Autobahnen sind mit dem Auto in 10 bis 15 min erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Holtz

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